天津上半年销售榜：金额TOP20环城楼盘占了61%！
2017年上半年，天津新建商品住宅供应量共计53490套，成交量共计67479套，全市销售金额约1157亿，分别相当于去年全年成交的38%、29%和33%。总体而言，政策效力显现，均价保持稳定。
从月度情况来看，上半年供应和成交量都比较低迷，仅在3月份受新政执行的影响有一波小高峰。
不过从5月份开始，随着房企“年中考”和申请销许“大限”的临近，供应量已明显开始回暖，且近两个月都处于“供大于求”的状态，预计成交量的升温会反应到7月的成交备案中。
2017上半年，全市金额TOP20门槛为11.7亿，与去年同期持平；榜首销售额过30亿，相比去年同期的52亿，下降了约73%。
从上榜项目区域分布来看，无论是反映成交量的面积与套数榜，还是反映销售额的金额榜，环城项目都有十余个席位，占据着绝对主力；而去年同期环城占比还均未过半，金额TOP20更是仅有两三个项目入榜。
事实上，环城的崛起从去年下半年就已经有目共睹，今年的形势则表现得更为明显了，上一个更直观的数据：上半年全市金额榜TOP20销售总金额共约354亿，其中环城项目成交额就约有218亿，已占到总数的61%！
天津全运村虽然已进入清盘阶段，但凭借前几个月累计30亿的销售额，仍然登上了上半年金额榜榜首；项目主要加推房源是3月份的6栋洋房，当月就去化300余套，上半年共成交了508套，备案均价4万-4万3。
路劲太阳城目前主打第九季高层产品，充足的房源、稳定的推盘节奏，以及相对较低的均价令项目持续热销，主要凭借2月和3月的加推备案，上半年累计成交量达到955套，销售金额26.9亿，均价约2万9。
融创城5月加推频繁，上半年以25.9亿的销售金额领先环城，成交量累计730套。万科东第分别于2月底和4月中旬加推了高层和洋房，上半年累计成交25.7亿。融创臻园一期小高层和洋房3、4、5月都有开盘加推，其中洋房均价2万3，小高均价2万1。恒大绿洲已连续3个月成交量300+，最终以14万㎡、1413套的成绩位列面积套数榜第一。
再看近期加推的项目：金地艺城华府6月14日开盘了5栋高层，均价约2万，当月成交量就达569套，上半年销售额累计20亿。富力又一城5月和6月共加推了四期4栋高层，成交均价约1万4。正荣府也是5、6月加推一期高层和小高层，一期高层均价2万1，小高层均价2万2。此外像中骏云景台、鲁能泰山7号等6月加推项目，单月的销售量也较为可观。
天津富力新城位于静海团泊新城东区，分别于4月底、5月底和6月中旬加推了6栋高层，上半年累计销售9.3万㎡、994套，住宅均价不到9000。
泽润豪庭位于宝坻区西外环东侧、潮阳大道北侧，5月成交备案了726套房源，上半年销售额破10亿，均价约1万2。
万科南湖郡位于武清区南湖生态区，3月30日首开售罄，前期洋房结盘价1万2-1万4、别墅结盘价1万5-1万6，上半年累计销售额8.9亿，位列第三。
旭辉陸號院为生态城低密项目，别墅套均价约290万，上半年共计销售7.2亿，位列滨海金额榜第一。远洋城目前为八期远洋锦上高层加推，上半年成交了628套，成交均价9771元/㎡。
备注
统计时间：2017年1月1日-2017年6月30日
统计内容：天津市新建商品住宅（含普通住宅、别墅及酒店式公寓）备案数据
数据来源：易居克而瑞·CRIC系统
悟已往之不谏，知来者之可追，下半场战役已经打响，随着新政效应的叠加，考验似乎才刚刚开始？
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