天津楼市最新周报：成交不到20万㎡，环城均价1万8

本周（8.07-8.13）天津新建商品住宅成交面积仅19.6万㎡，环比继续下行；

供应量方面，由于宝坻、静海、东丽等区的个别项目新增大量供应而环比大幅上升；

全市成交均价依然稳定在1万5上下，整体保持稳定。

Ⅰ 近期楼市大事记

政策

北京限价松动天津何去何从？业内说只是个案！

北京市住建委信息，8月5日，北京三个新盘取得预售许可证，预售均价皆为9万5一平。这是今年首批均价超8万的新房项目，此前8万一直被视为北京新房市场的价格“红线”。

业内分析，这三个项目的获批更多带有个案性质，监管部门应该是考虑高价地项目的历史成本和运营压力及国资增值保值需求才予以放行，从业者不应抱有“调控松动”的侥幸心理。【回顾链接】

市场

天津5家银行房贷利率上浮5%-30%？放不了款才是大问题啊

眼下，天津房贷市场进一步收紧，更多银行加入上浮房贷利率的行列，且上浮力度更大，个别银行甚至依旧暂停受理。

新房利率，继天津建行后，交行和华夏银行也悄悄上浮5%；光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮30%，兴业银行仍暂停受理。二套房贷利率方面：继建行上浮15%后，光大银行上浮了20%，中信银行上浮了30%。【回顾链接】

拍地

武清诞生2宗自持地块！富兴、首城拿地楼面价近万

8月11日下午，武清下朱庄两宗商住用地摘牌，11家房企展开厮杀，并且又诞生了两宗自持规划地块。

其中，富兴以自持建面1.65万㎡拿下36号地，合成交总价5.598亿，成交楼面价9602元/㎡，自持比例28.3%；首城以自持建面9500㎡拿下37号地，合成交总价3.642亿，成交楼面价9606元/㎡，自持比例25%。【回顾链接】

Ⅱ 天津商品住宅周供求

Ⅲ 主要新房项目周成交

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