蓟州新城第10宗地挂牌，起始楼面价6000、拍到限价竞自持！

上周五（3月2日），天津市蓟州区释出1宗拍卖地块——

津蓟（拍）2017-013号地，位于天津市蓟州区静水路东侧、俱扬街南侧，四至为：东至盘龙路，南至远和大街，西至静水路，北至俱扬街（以拍卖出让文件附图为准），现状场清地平。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积73809.8㎡，规划总建筑面积不大于110712.4㎡。

其中居住用地面积54885.2㎡，规划建面不大于82327.8㎡；商服用地面积18923.4㎡，规划建面不大于28384.6㎡。

其他要求：

1、地块内应配置居住小区级别的幼儿园，幼儿园占地面积不低于3510㎡，建筑面积不小于2700㎡；

2、商业服务网点建筑面积不小于900㎡，该商业服务网点为该地块公共设施配置不允许销售；

3、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件（蓟建委函[2017]51号）；

该地块起叫价为6.75亿，起始楼面价6097元/㎡；本次拍卖出让设最高限价为8.1亿，合楼面价上限7316元/㎡。

当拍卖竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段，自持上限73000㎡（不含配套公共服务设施面积）。

2017年以来，地块所在片区已共出让9宗宅地，鸿坤先后拿下6宗，另外3宗由保利摘得，楼面价基本在7000-8000元/㎡。其中已经开盘的蓟州鸿坤花语项目，2017年12月-2018年2月普通住宅备案均价约在1万3左右。

蓟州区招拍挂土地出让回顾

土拍预告：

➤ 3月7日：静海团泊西新挂宅地楼面价“仅”6000，拍到限价竞安置房……

➤ 4月4日：津南咸水沽新出20万㎡宅地，9000多的最高楼面价算低吗？

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）