静海大邱庄38.6万㎡宅地14亿上架，起始楼面价仅3000

1月25日晚间，天津土地交易中心挂牌3宗静海大邱庄镇宅地，出让土地总面积约38.6万㎡，规划总建面约45.1万㎡，挂牌起始总价近14亿，起始楼面价仅3000元/㎡左右，均将于2月27日下午摘牌。

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津静（挂）2018-81号地，位于静海区大邱庄镇，四至为：东至大邱庄主干路一，南至空地，西至大邱庄主干道一，北至大邱庄主干路一。

该宗地土地用途为城镇住宅，出让土地面积123633㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积123633.1㎡，容积率不大于1.2且不小于1.0，规划建筑面积不大于148359.6㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高50米。

该宗地挂牌起始价44610万元，合起始楼面价3007元/㎡；设最高限价53530万元，楼面价上限3608元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限137000㎡。

02

津静（挂）2018-82号地，位于静海区大邱庄镇，四至为：东至大邱庄主干道二，南至大邱庄支路四，西至空地，北至大邱庄主干路一。

该宗地土地用途为城镇住宅、科教、医卫慈善，出让土地面积163902.8㎡，规划用地面积163902.9㎡，规划建筑面积184445.28㎡，具体指标如下：

该宗地挂牌起始价59180万元，合起始楼面价3209元/㎡；设最高限价71020万元，楼面价上限3850元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限180000㎡。

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津静（挂）2018-83号地，位于静海区大邱庄镇，四至为：东至大邱庄次干道一，南至大邱庄支路四，西至大邱庄主干道二，北至大邱庄主干路一。

该宗地土地用途为城镇住宅，出让土地面积98680.3㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积98680.3㎡，容积率不大于1.2且不小于1.0，规划建筑面积不大于118416.36㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高50米。

该宗地挂牌起始价35540万元，合起始楼面价3001元/㎡；设最高限价71020万元，楼面价上限5997元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限113000㎡。

另外，值得注意的是，以上3宗宅地尽管起始楼面价不高，但每宗地都设置了严格的配建要求，如配建居民健身场地、社区服务站、卫生服务站、文化活动站、幼儿园、养老院以及在大邱庄镇投资产业项目等。

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