天津西站商务区新规划曝光，重点是这3处棚改地块！

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天津市规划和自然资源局近日公示了《西站商务区西于庄片区城市设计草案》和《西于庄地区控制性详细规划修改草案》两份文件。

方案在展现中心城区新经济活力区空间格局的同时，还着重介绍了西于庄、北竹林以及291号三处棚改地块的新规划。

方案规划四至范围为：东至红桥北大街，南至天津西站，西至复兴北路，北至光荣道；位于地铁1号线和6号线交汇处，规划总用地面积约212.4公顷。

根据公示内容，该片区将设1所中学、1所小学，1所社区老人院，1座社区综合服务中心，1座社区卫生服务中心，1座社区文化活动中心，并规划有菜市场、公交站、加油（加气）站、垃圾转运站、消防站等。

区域功能划分上，该板块由西站南广场商务区、北竹林文化创意区、西于庄新经济活力区、西沽民俗体验区4部分组成，“一河两岸、主轴贯通、三角互倚、多区互动”的网络空间格局。

目前西沽公园领衔的西沽民俗体验区，河北工业大学、五十一中学所在的教育文化园区等板块内大部分区域已经建成，此次规划修改区域主要涉及西于庄棚户区改造地块、291地块和北竹林地块。

主要修改方向是适当增加居住用地和住宅规模，适当减少商业服务业设施用地和公建规模。据初步统计，经过本次调整，纳入规划设计的居住土地面积达到了45.87万㎡。

其中北竹林地块计划打造为“北竹林文化创意区”，地块东至河北大街、南侧为规划中的同义庄大街，紧邻三岔河口，毗邻地铁6号线北竹林站，两处居住用地面积约14万㎡，容积率均为2.9，兼容小学、菜市场等相关配套。

西于庄地块，东至红桥北大街、西至西于庄后大道，北侧紧邻五十一中学，内部规划有地铁站点，推测为4号线西于庄站；地块北部大致包括6块宅地和2处商住用地，南部片区则是由社区体育场、公园绿地、商业建筑群组成的“滨河文化活力中心”。

291地块位于洪湖东路以东，地铁1号线洪湖里站旁，居住用地总面积超10万㎡，北侧规划有公园绿地，南侧将新建一所小学，还有菜市场、社区卫生服务中心、公交场站等综合配套。

建成以后，整体板块将形成以西站枢纽为依托的新经济活力区，以历史文脉为内核的文旅体验区，以生态保育为本底的新型宜居社区。

素材来源：天津市规划和自然资源局网站

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