万达正式入驻蓟州新城！拿下3宗地打造文旅综合体

2专业又逗比的天津地产微信号

蓟州近几年的热门板块——蓟州新城，今日成交了3宗地块，包含城镇住宅、商务金融、科教等规划用途，土地总面积约22.6万㎡，规划总体量约37.9万㎡，均被万达收入囊中，总价9.2714亿。

1

城镇住宅+商务金融规划 体量较大

津蓟（挂）2019-038号东至湖西路，南至南环路，西至西环路，北至滨湖路。土地用途为城镇住宅、商务金融、科教，出让土地面积140502.6㎡，规划建筑总面积224798.88㎡。

该地块起始价为6.323亿，设置最高限价为9.48亿。报价达到限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限为160000㎡。

津蓟（挂）2019-039号东至溪水路，南至南环路，西至湖西路，北至秀水街。土地用途为商务金融，出让土地面积40908.4㎡，规划用地面积40907.5㎡，规划建筑面积81815㎡，容积率不大于2.0，建筑限高30米。起始价为9204万元。

津蓟（挂）2019-040号东至溪水路，南至远和大街，西至湖西路，北至俱扬街。土地用途为城镇住宅、商务金融，出让土地面积45046.9㎡，规划用地面积45045.9㎡，规划建筑面积72073.44㎡，容积率不大于1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

该地块起始价为2.028亿，设置最高限价为3.042亿。报价达到限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限为50000㎡。

此前，万达已与蓟州签订文旅及城市综合体项目协议，建设内容包括文化旅游小镇、主题乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、特色文化街区、温泉水乐园、高端度假酒店群等业态。

按照协议，万达集团计划在天津市蓟州区新城范围内投资建设万达文化旅游城项目及万达广场城市综合体项目，打造蓟州文化产业新航母和商业新地标。

2

蓟州重点开发板块 地价回归理性

蓟州新城北至府君山、南达大秦铁路、东临于桥水库、西接盘山景区，定位为“京津都市圈慢调复合之城”，规划面积57.7平方公里。

新城板块作为现阶段蓟州区开发重点，包括中心组团、州河组团等部分，配套资源发展如火如荼。值得关注的有即将落地的爱琴海购物公园、万达广场等商业项目，据悉还有意承接北京教育资源转移。

在土地和新房市场，蓟州新城也是近年来蓟州各板块中的主力供应区域，目前已有鸿坤、保利、双成、津房置业、融创（收购天津兴晟地块）、实地等多家品牌房企入驻。

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）