滨海核心区上架一宗纯宅地块，楼面地价3591元/㎡
11月30日，滨海新区中部新城北起步区上架一宗宅地，津滨港（挂）2020-3号。
该地块规划用地性质为二类居住用地，总建筑面积96758.88平方米，挂牌起始价为人民币34746万元，折合楼面地价为3591元/㎡。
将于12月30日摘牌。
津滨港（挂）2020-3号，位于滨海新区中部新城北起步区金岸六道以南、银河一路以西，其四至为东至银河一路、南至北环路、西至银河二路、北至金岸六道。
该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积60474.3平方米，容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米，地上建筑面积≤96758.88平方米。
该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，挂牌起始价为人民币34746万元，折合土地楼面价为3591元/㎡。
竞买人须交付竞买保证金人民币13390万元。
【滨海新的增长极】
根据天津市规划和自然资源局滨海新区分局公布的“天津滨海新区核心区城市设计方案” ，滨海核心区为滨海新区发展的重中之重，开发区、中心商务区、塘沽老城、塘沽湾、中部新城北组团等板块均属于滨海核心区。
中部新城北组团是滨海核心区最后一片可成片开发区域，可塑性强，开发空间潜力大，距离滨海新区大开发区路程仅10分钟，核心的地段优势不可复制。
【接轨城市发展主轴】
中央大道贯穿滨海核心区重要节点，中部新区北起步区与开发区、中心商务区、生态城等热点发展区块串联中央大道。随着近几年的发展，中央大道沿线标志性建筑物逐一落成运营，如：滨海文化中心、滨海站、K11商业等。而中部新城作为中央大道发展主轴线上的一环，片区价值浮出水面，发展潜力可期。
【3条地铁通达滨海开发区】
“地铁一响，黄金万两”。
区域得以发展，交通必将先行。中部新城北起步区规划3条轨交交汇，轨交10分钟可通勤开发区。现状2条线路通车可期，Z4线预计2023年通车，B1线预计2023年部分通车，及远期规划的B5线。Z4线通车后，仅4站地可达滨海站。
近期，闸南路桥也将通车，现阶段正处于铺设桥面阶段，桥通车后将大大缩减片区出入时间成本，10分钟直达滨海开发区。
随着中部新城快速发展，城市中心逐渐向中部新城扩张，中部新城北起步区板块正在蜕变为城市发展新引擎，城市活力迸发，一座新城正跃然而生。
【家门口的优质“教育资源圈”】
中部新城九年一贯制学校（草场街小学分校）和华夏双语幼儿园，均已投入使用，以满足周边区域适龄儿童的就近入学需求，可谓是家门口的优质“教育资源圈”。
本次推出地块西侧为教育用地，规划为一所中学，可丰富区域内教育资源，学生可选择性更多。
【短距离多元商业赋能城市】
当前区域内4000㎡邻里生鲜为居民日常生活提供保障。同时，金座壹号已经进入商业街招商阶段，其总建筑面积13000平米，为4F商业街，规划近100个停车位，可以大大满足周边居民品质需求。
【绿肺近在咫尺，生态宜居】
泰成公园位于居住区核心，可以保证居民日常休闲需求；片区东侧为绿化大堤，其宽度约70米，长度约3公里，为居民提供观光休闲提供舒适环境，也可提升城市品质，满足板块宜居、绿色的定位。
中部新城北起步区以如椽妙笔，各项配套利好集聚，区域利好的不断加持、交通规划的持续推进、重大项目正在建设，中部新城北起步区正逐渐发展成为融合生态、教育、居住、产业于一体的全新城市板块。
随着中部新城北起步区的不断发展，一片大好前景围绕于片区铺展开来，城市精粹逐渐显立，中部新城北起步区价值瞩目。
本次上架地块楼面价仅为3591元/㎡，临近滨海大开发区，区域配套逐一兑现，地块性价比超高。
●津滨港（挂）2020-3号●
规划用地性质：二类居住用地 总占地面积：60474.3平方米
容积率：1.0-1.6
总建筑面积：96758.88平方米
挂牌起始价：3.4746亿元
起始楼面地价：3591元/㎡
保证金：1.3390亿元
该地块将于12月30日摘牌
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