2020年度天津品质产品TOP10榜单重磅发布
这两年，房地产市场进入常态化调控，多数品牌房企已经开始由高速增长转向质量增长，开始注重对于产品的研究。
今年上半年受疫情影响，市场销量打折，导致房企高杠杆经营，市场竞争格局加速分化，房企利润被进一步压缩，产品力逐渐成为竞争的焦点。
叠加后疫情时代，客户对于品质追求愈加显著，购房需求偏好从“住有所居”逐步向“品质宜居”转变，当商品住宅逐步回归居住属性，产品力不仅成为衡量企业品质的重要指标，也成为企业未来发展的核心驱动力。
克而瑞已连续三年开展“中国房企产品力100”系列测评研究，在业内引起一定反响。而天津作为全国产品测评重点城市，也于11月正式开启2020年全年天津产品测评工作。
天津品质项目定义为兼具性价比和产品品质，同时项目本年的成交均价为城市均价的1~1.5倍，即均价在15000-22000元/㎡之间。在天津品质项目占据市场主流，且保持较高的流量，是天津楼市中的腰部力量。
经过近两个月的激烈角逐，结合测评团队调研打分和网络票选，从入围的40余个品质项目中最终确定了「2020年天津十大品质产品」。
12月18日，《2020年天津十大品质产品》正式发布。
产品系愈加丰富，覆盖各个阶层
产品系，是标准化走向成熟的标志，随着时代的发展，越来越多的品牌房企开始做自己的产品系。房企使用产品系来规范面向不同客户群的项目，可以输出更为标准化、精细化的产品。从简单的“高端、中端、低端”逐渐细化为“商务、白领、新青年”，“优秀品质”到“独具匠心”，从“专业设计”到“大师出品”，产品系正在以差异化、多元化来满足体验的个性化。
在榜单中，均是各家品牌房企的产品系代表作品，产品成熟且深耕天津多年，了解天津客户需求。其中，新城玺樾熙棠作为新城“玺樾”系产品，是新城在天津首个新中式建筑和新中式园林社区，新城刚入津门时以快周转为主，站稳市场后转向对于产品的深度研究；阳光城未来悦同样是阳光城集团“悦澜”系高端产品系，配置阳光城品牌高规格的绿色智慧家体系；中交雅郡·城东春晓项目作为天津首座“雅郡系”产品，在产品布局、品牌输入、物业服务、生活配套营造等方面表现出来的匠心和用心，成功打造了城东区域的标杆。
户型更功能更实用，整理收纳功能增强
2020年年初的一场疫情，不仅给人们的生活带来了各种各样的影响，长期蜗居在家里的这段时间里，人们开始思考“好房子”的定义。因为长时间的宅家，人们对于居家的舒适度有了更深刻的认识，以往觉得够住就行，但现在“功能性”“舒适性”更加重要。
当下对于户型产品的研究愈发深入，例如中建壹方九里产品大面宽、短进深，可增加室内光照面积，空气流通性更强；贻成学府世家洋房123㎡/132㎡则设计了三面宽双阳台，7米开间，居住舒适感更强。
高颜值示范区，强调景观与自然资源融合
这是一个颜值至上的时代，看人如此，看楼盘亦是如此，颜值高都能成为很好的营销手段，所以，在我们匠心的打造产品时，不能忽略的就是项目的颜值度。
示范区作为营造客户体验的载体，是项目营销最重要的武器。始于颜值，终于品质，营造更美好的生活体验。
在这次榜单中，爱情缤纷里、龙湖·天璞与天津美的·云熙府领测评团队眼前一亮。
爱情缤纷里是西青区域大学城板块高品质健康褐石住区。项目户型面积84-116㎡，150米即达地铁站。
龙湖在业内一直是以产品为王，在园林营造方面一直是业界领先，龙湖·天璞传承唐代家风的平檐府门，师法两宋隽美的叠石理水，交融五进归家礼序，延续生活美学。
天津美的·云熙府以自然元素为引，打造现代简约，纯净清雅，以东方气韵为依托，融合现代艺术手法打造互动式品质隐奢示范区。
科技运用普遍化，智能物业已成趋势
随着人们生活水平的不断提高，购房者对住宅的概念，已经从最初满足简单的居住功能，发展到注重对住宅的人性化需求。安全、舒适、快捷、健康、方便的智能化小区，已经成为住宅小区的发展趋势。
例如头部房企中融创与万科，经过对多年服务的总结，从生活本质的细节出发，打造更便捷、安全、舒心的物业体验。
克而瑞将一如既往期待通过我们的一点努力，能从行业角度更多、更全面地解读标杆房企的优秀项目、成功案例，树立更加清晰的产品创新“风向标”。
也期待这些创造“美好生活”的实践，能够引领越来越多的房企建设起各自的产品价值观体系，加快产品创新步伐。
虽然未来市场仍存在诸多变化的不确定性，但忠于产品，以客户需求为基点打造产品，实现产品创新及产品力升级将依然是房企们致力要做的事。
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