新看头！3月新房认购榜单重磅推出

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今年的楼市小阳春和认知上略有不同。到访热度够了，认购热度却欠点火候。

根据克而瑞天津机构市场监测，上周平均单盘到访量突破130组，达到了132组，追平了2020年年底市场热度。

但认购数据却很平平，似乎缺少点刺激。上周平均单盘认购量为9套，2020年四季度最高值超过11套。

上周市区单盘平均认购量仅为4套，全年历史低值，去年年底市区周度单盘平均认购量维持在6-8套。环城的认购量逐周提升

从3月前三周的认购数据上来看，数据上已经超过1月及2月市场，但与2020年11月和12月仍有一定的差距，或许市场缺少的是首开、加推的助力。

3月前三周认购榜单

未来城北辰区

未来城，位于北辰宜兴埠板块，地处北辰、河北区交界位置，由远洋与五矿地产两家央企联合开发的城市级百万方综合大盘。

未来城现状拥有2条已运营地铁线路3、5号线，贯穿全盘，设立双地铁多站点，缩短项目各地块至站点之间通勤距离；此外，在现有普育学校基础上，还规划8.5万平米教育配套；另规划大体量商业体位于3号线宜兴埠站上盖，将补充区域内生活购物一站式体验不足局面。

凭借“百万方大盘优势+高性价比+优质配套”，远洋未来城已连续两年蝉联天津商品住宅销售额榜首位置。在北辰高竞争围合与环城地铁沿线其他热盘双重夹击下，仍可突破壁垒、表现较为突出。

目前，主推高层户型为88平米两居，105平米三居，这也是3月以来，项目认购量较高的两个户型。项目大盘滚动开发，已站位城北流量高地，产品与客户仍处于逐步升级过程当中。

富力又一城津南区

富力又一城项目位于津南咸水沽板块，与海教园一路之隔，从市区开车走天津大道进入咸水沽，第一站就是富力又一城，相对于咸水沽其他项目，地理位置有一定的优势。

富力又一城属于超级大盘项目，总建面超300万平米，前前后后开发已经超10余年，富力地产在“造城”的概念方面有一定的经验和话语权，多年来已有多个地块交付入住，有一定的市场口碑和品牌效应。

项目同时配建幼儿园、津南实验小学、咸水沽四中及星光大道商业街，满足居民生活的基本需求。月坛商厦、吾悦广场等商业综合体可以满足居民更高一级的生活需求。

3月富力又一城高层产品主销，90㎡高层产品仍为主力，其余113-146㎡的各个产品单周认购约10套。

中海国际公园城津南区

中海国际公园城项目位于津南区天嘉湖板块，占地约3700亩，总体量约251万方，同样为大盘项目。

项目规划打造三个活力主题公园（郊野公园、体育公园及音乐喷泉公园），全龄教育（4所幼儿园，2所小学1所初高中），一所社区医院，三所卫生服务站，四大社群空间（针对不同年龄段，先后成立星光社、火力社、樱花社和多彩社的全龄化社群），多个网红地标，旨在满足居民的生活需求，提升居民美好生活的幸福指数。

目前，高层与叠拼产品为成交主力，高层产品客户品质为主，主要为落户及片区首改客户，别墅产品客户多为区域内进阶改善客户。现已有部分园区顺利交付，项目口碑已在不断积累。

如使用文中数据请标注数据来源“克而瑞天津机构”。

免责声明：克而瑞所发布的“2021年3月项目认购指数排行榜”系以克而瑞天津机构通过多维度数据监测所生成的。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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