2015天津拿地故事最反转剧情大结局：竞拍对手变同台伙伴
今年的秋季房交会昨天已经拉开了帷幕，大大小小的企业纷纷在展场亮相，有长期参展的，也有企业或项目新秀，其中有一个展位引起了分析师的注意。
一个熟悉的名字，红咸里，标注由仁恒置地、天房发展、首创置业和平安不动产联合开发。
回想起9月23日，备受瞩目的红桥区红咸里地块摘牌，平安不动产旗下的深圳联新置业以23.74亿拿下该地块，楼面价约合9101元/平米。这是今年来红桥区出让的第二宗大型地块，挂牌起始价23.73亿，在今年以来市内六区亮相的地块中排名第三。
当初参与此次竞拍的有天房、仁恒、金隅、首创、中冶、深圳联新置业等企业，最终虽然其他企业呼声很高，但是平安在全国范围内的快速扩张也不容小视，此次竞拍竟然出乎意料的被平安旗下的深圳联心职业摘取。附上当初房价点评网发布的微信文章中的调研截图。
虽然曾经是拍卖的竞争对手，但是最终的结果还是同台的合作伙伴。
多家企业联合拿地开发的案例越来越多，主要的原因还是靠多家企业之间的优势互补，达到价值最大化的目的。以红咸里项目来说，项目的两大亮点就是小学规划用地和幼儿园规划用地，在这一点上，四家合作伙伴中无疑仁恒是最有优势的企业，而且在天津市场上有多个成功案例：
如仁恒河滨花园项目，除开自身品质外，育婴里小学无疑为项目增加了极大的附加值，项目在整体区域内无论是价格还是去化面积都是领跑。
如仁恒滨河湾项目，自8月份南开学校落户海河教育园，仁恒滨河湾将成为首批入学的项目之一，又再次引发了项目去化的热潮。
对于其他合作企业，天房拥有明显的本土国企优势，首创在天津市场上多个项目拥有极快的去化速度和丰富的经验，最初的拿地企业平安集团又是一个多金的金主。
就地块自身素质来说，周边有光荣道、咸阳路两条主干道，交通便利，更拥有地铁1号线和多条公交线路；地块体量足够，26万平米有一定的开发纵深；周边配套丰富，自身多种业态涵盖。如果能够糅合多家长处，相信光荣道红咸里项目在面市后会引起更高的市场关注度。
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