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北辰的春天来了？央企中储拿下北辰南仓道地块 楼面价6238
11月5日下午，北辰区一宗商住用地在天津土地交易中心摘牌，被中储发展股份有限公司以11亿元的底价买获，该地块出让土地面积近11万平米，楼板价约6238元/平方米。
该地块编号为津北辰顺（挂）2015-118号，位于北辰区顺义道北侧，其四至为：东至新峰路，南至天允道，西至高峰路，北至南仓快速路 (以挂牌文件附图为准)。
该地块出让土地面积107118.3平方米。依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下：
该地块土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、公园与绿地50年。该地块挂牌起始价为11亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。
1、该地块须配建居住小区级配套设施社区商业服务，建筑面积不小于2300平方米，居住组团级配套设施商业服务网点建筑面积不小于2130平方米。
3、按照天津市北辰区人民政府要求：
（1）竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时，须与天津市北辰区教育局签署协议，按照协议要求竞得人需向北辰区教育局缴纳小学建设资金9456万元。
（2）为落实国家京津冀协同发展，竞买单位需整合企业资源，设立全国性企业总部，注册地在北辰区。竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时，须与天津市北辰区人民政府指定部门签署企业总部落户协议。
克而瑞房价点评网分析师韩旭分析：
该地块位于北辰区的原天重机械厂范围内，属于北辰区距离市区较近的位置，且临近南仓快速路和京津公路，到达市区十分便捷；项目西侧的高峰路未来将打造成为一条直接连接外环线的快速道路，因此地块周边未来交通将十分便利。
据悉，该地块原为中储股份天津公司仓储用地，根据挂牌文件要求，中储将在该宗地内建设全国性总部。
2013以来北辰京津路沿线板块
住宅及商业土地成交情况
与该地块距离较近的津北辰高（挂）2014-133号天重地块，于2014年10月被金侨竞得，成交楼板价约合6562元/平方米。目前金侨宸公馆项目已经开盘，高层首开12500元/平米，洋房15000元/平米，可作为购房参考。
近年来天津北市区新地块频出，目前已云集了金侨、振业、星河、天房、金地、仁恒等多家品牌房企，加之多条地铁的即将通过，发展前景十分可观。
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