西青张家窝又出新地！4.58亿挂牌 住宅楼面价5047！

近日，西青张家窝时隔一年又有新地挂牌。

该地块编号为津西青（挂）2015-03号，坐落于西青区张家窝镇香海道以西、高泰路以北。该地块挂牌起始价为4.58亿，纯住宅部分起始楼板价约5047元/平米。将于4月14日下午摘牌。

该地块出让土地用途为商服、城镇住宅，商服用地面积7794.1平方米，容积率不大于1.8，建筑密度不大于48%，绿地率不小于5%，建筑限高24米；城镇住宅用地面积90755.8平方米，容积率大于1.0且不大于1.01，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高40米。

16年以来，北辰区和南部海教园土地市场尤为活跃，河东今年也有地王级热电厂地块入市，如今沉寂一年之久的张家窝再推商住用地，又将业内外视野拉回西青。

2016年1-2月张家窝项目成交情况

张家窝上一次出让宅地是在去年3月，庆达地丰以2.531亿元摘得知景道以东的津西青（挂）2014-03号地块（戳蓝字复习☜），彼时楼面价仅2727元/平方米，项目目前尚未开盘。

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