重磅！哈尔滨宣布新购商品房限售政策，主城6区新房3年内不能卖！另：公积金贷款条件有变化！
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5月8日 哈尔滨
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近日，为认真贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产健康发展的决策部署，市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。
图片来源：视觉中国
《通知》说，哈尔滨市将实行区域性限售政策。自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
主城6区3年内
新购商品住房实施限售
即日起，在主城区 6 区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满 3 年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。
此外，哈尔滨市将进一步强化房地产市场监管，规范房地产市场秩序，重点强化商品房价格备案和预售审批管理，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。加大联合执法处罚力度，严厉查处捂盘惜售、炒作房价等行为。
分区域差别化实施土地供应
《通知》指出，哈尔滨市将强化土地供应的计划管理，加大调控力度，根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。
对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区，适当增加住宅用地供应，并加快土地供应节奏；
《通知》指出，哈尔滨市将提高公积金贷款条件，进一步降低个人债务风险，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。
此外，哈尔滨市将严格执行差别化的住房信贷政策，严格控制二套以上购房的首付和利率标准，根据市场运行情况及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准，抑制投资和投机购房需求。
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来源：黑龙江晨报（ID：cbxw110）
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责编：李 峰
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