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重磅!中山出台新政,支持“商改工”“住改工”!
4月11日,中山市自然资源局发布《关于支持商业、住宅用地改变土地用途为工业用地的通知》,通过多种鼓励政策,支持商业、住宅用地变更为工业用地,进一步拓展中山产业发展空间,强化土地资源节约集约利用。
鼓励“商、住”重回工业用地
《通知》明确,对符合规划要求或可规划调整情形用地,且权属清晰、无争议,具备基本的开发条件的商业、住宅用地(公开出让用地除外),土地使用权人申请改变土地用途为工业用地的,可享受多种优惠政策。
新政鼓励原工业用地改变用途后形成的商业、住宅用地调回工业用地,重新申请的,将把原改变土地用途时已补缴的土地价款,作为本次土地用途改变的补贴发回。
新政支持土地使用权人改变土地用途后实施高标准厂房建设,主要通过优化自持比例和物业分割销售、提升行政办公和生活配套设施占比以及对入驻企业亩均贡献作阶梯式奖励来实现。
高标准厂房自持可降至20%
而中山市自然资源局和中山市工业和信息化局去年10月联合出台的《关于支持和鼓励制造业企业建设高标准厂房的实施细则》规定,允许对高标准厂房进行分割,但自持比例不得低于30%。厂房可按幢、层等为基本单元进行登记,按幢分割的,每个基本单元建筑面积不得少于2000平方米,按层分割的,每个基本单元建筑面积不得少于500平方米。对比发现,新政中土地使用权人自持比例和分割出让面积要求都有所降低,行政办公和生活配套设施占比提升,但配套出让比例和二次转让期限要求则没有变化。
亩均贡献阶梯式奖励上不封顶
今年以来,中山牢牢扭住“制造业当家”这个关键,探索优化资源要素配置机制,强化土地资源节约集约利用,加快构建现代化产业体系。本次新政出台,是继上月初中山将翠亨新区超3000亩、岐江新城超2000亩的居住用地规划调整为产业用地的又一重磅动作,将进一步为全市产业发展提供高质量空间。
中山石岐发布编辑部
编辑:叶芷
统筹:胡天娇
编审:计慧慧
总编辑:李家新
来源:中山发布
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