古韵与发展交融！一起期待百年街区焕新吧
9月23日，石岐街道召开香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目沟通大会，街道党工委书记徐成彬，党工委副书记、办事处主任曾伟战，党工委委员、办事处副主任梁雨廷，党工委委员李家新，相关部门负责人、设计单位、施工单位以及街区业主代表参会。
会议详细介绍了香山古城保护活化项目的改造背景、必要性和重要性，项目的整体规划、设计方案、施工方案及预期效果，宣传解读了历史文化街区保护、危房管理等法规条例，并听取了业主代表的意见建议。
在座谈交流环节，对于业主代表提出的疑问，与会领导及职能单位负责人耐心倾听并细致解答。业主代表纷纷表示支持和赞同改造提升工作的决策和部署，分享了自己对街区改造的想法和建议，表达了对未来美好生活的期待和憧憬。
徐成彬指出
香山古城孙文西路历史文化街区保护活化归根结底是为了群众的利益，希望各位业主和代管人能充分理解市委、市政府推动香山古城保护活化的决心及重要意义，主动承担起责任，在政府主导完善基础设施的基础上，借此改造契机积极做好物业的防水、结构加固等修缮工作，以维护公共安全。在香山古城保护活化的过程中，每一位业主、代管人、物业管理者乃至居民都是不可或缺的一环，希望通过共享信息、共商对策、共担责任，共同促进古城的焕发新生，实现古城保护与居民福祉双赢。
徐成彬强调
各有关单位要坚决落实主体责任，深度优化施工方案，结合街巷与建筑特性，制定详尽施工计划，确保方案科学可行；要严格遵守施工法律法规，构建严密安全管理体系，保障施工全程无事故，营造安全作业环境；要采取有效措施，严控噪音、粉尘等环境污染，践行绿色施工理念，保护周边环境质量；要精细规划施工标识、临时用电用水等设施，强化管理维护，保障工程高效高质推进；要坚持人本理念，建立联络员沟通机制，积极应对民众关切，广泛听取意见与建议，全力保障业主与居民权益。
近期，香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目（一期）东段先行区香山剧场正式启用，第二、第三标段施工准备工作也正以“小单元、渐进式、微改造”的模式同步推进中，香山古城保护活化工作即将步入新的阶段。
香山剧场改造前
香山剧场改造后（图/周智）
建筑结构存在安全隐患。街区内的现有建筑存在结构不稳固、房屋老旧的问题，有倒塌风险，严重威胁到居民和行人的安全，对街区的整体形象和吸引力也造成负面影响。
消防系统缺失。街区消防栓、消防通道等基础设施缺失或不足，消防设备陈旧和失效。消防系统的缺失不仅影响居民的生命财产安全，还可能阻碍商业活动的正常进行。
排水与排污系统待完善。街区现状为雨、污合流排水体制，不满足现行规范和国家政策要求。此外，管道老化严重，导致雨水无法及时排出，污水也无法得到有效处理，会严重影响街区的整体环境质量，降低居民的生活品质，同时也不利于街区的可持续发展和招商引资。
电力工程待完善。当前，街区商铺供电主要采用架空线路，线路老化，敷设零乱。由于骑楼街需增加泛光照明，部分商铺也需要增加用电量，现部分变电站容量无法满足，影响了街区的美观度和夜间照明，不利于商铺经营和业态引入。
旅游服务设施待完善。街区内旅游服务配套设施陈旧且不完善，标识系统待完善，环卫、休憩等设施缺乏，影响市民游客的游玩体验。
业态单一缺乏活力。由于街区内目前的消防系统、排水与排污系统等基础设施不完善，导致无法引入餐饮、住宿等多元化业态，制约着街区的整体发展。同时街区现有商铺品牌缺乏知名度和特色，不契合街区文化底蕴。
一栋一策，修缮加固
对存在安全隐患的老旧建筑建立现状信息和修缮手段方案，对其进行全面的结构评估，根据评估结果，明确山花、屋顶、色彩、柱头、窗、外墙等的修缮措施，进行整体性修缮加固，确保建筑符合现代安全标准，消除安全隐患。
消防覆盖，建立防线
于原电信大楼内建立消防控制中心，设计并建设一套完善的消防系统，包括增设消防栓、拓宽消防通道、确保消防水源充足等，同时配备先进的消防设备，并定期进行维护和检查，确保消防系统的有效性和可靠性。
雨污分流，系统改造
拆除原有雨污合流管，主干道通过新建雨水管和污水管，就近排入附近已施工管道。同时在施工过程中设置临时排水措施，防止道路积水，利用截水沟等方法防止地面水流入沟坑内造成塌方。
线路规整，增加电容
拆除原有商铺的供电电缆和电线，采用巷内架空、埋地方式重新敷设，电信线路由原来架空铺设方式改为落地铺设，对变电站进行增容等。
完善配套，保障体验
增设市政街道设施，包括垃圾箱、休闲坐凳等，为市民游客在街区内的游憩观赏、休闲活动营造人性化空间体验。设计和完善智慧导览系统，包含智慧导览设备中心、智能标识牌等硬件，APP手机客户端、智慧导览网站等软件。
功能分区，引入业态
将步行街范围由西到东划分为寻味香山区、侨乡风尚区、香山古韵区、活力香山区，分别引导布局特色餐饮、文化创意、非遗及老字号、精品民宿、本地品牌、潮品零售等多元业态组合，以展现“在地烟火+侨乡风尚+香山古韵+都市人文”的街区氛围。
孙文西路历史文化街区东段先行区悄然蝶变
激活城市细胞，改善老旧街区风貌、提升功能、唤醒活力。石岐街道正以创新路径，为老街注入新的生命力，让民生改善与历史传承相得益彰，市井烟火与现代时尚交织成趣，高质量推进城市更新行动。
中山石岐发布编辑部
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