西安9月房价图：主城区均价11383元/㎡，快看你家涨了没

西安的房价起起伏伏，

终于迎来了今年的金九银十

9月份，你家的房价是涨是跌呢？

一起跟小编来看看吧~

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（图片点击可放大）

9月西安主城区均价11383元/㎡，其中高新、曲江、城东、城南、浐灞这5各区域均价突破10000元/平；城西、城北这2个区域均价在9000元/平左右浮动；

另外，长安的区域均价也较高，为9130元/平；西咸新区的均价也有所上涨，为8186元/平；高陵、泾渭工业园及其她周边区域的均价最低，约为4500元/平。

各区域房价及楼盘详细如下：

01曲江   13561元/平

02高新   15710元/平

03浐灞   10363元/平

04城东   10178元/平

05城南   11830元/平

             长安     9130元/平         

06城西     8983元/平

07城北     9056元/平

08西咸     8186元/平

（数据来源：安居客  截止：9月4日9:00）

大家可按顺序自行查看~

01

曲 江

楼盘名称	均价（以售楼部为准）
卡布奇诺国际社区	8700元/㎡
海伦国际	9000元/㎡
曲江美好时光	9300元/㎡
曲江银座	9500元/㎡
金地南湖艺境	10500元/㎡
海亮唐寧府	10800元/㎡
曲江紫金城	11000元/㎡
正荣彩虹谷	11000元/㎡
金辉公园里	11000元/㎡
西安三迪枫丹	12000元/㎡
真爱万科公园华府	12000元/㎡
曲江龙邸	12000元/㎡
唐顿庄园	12000元/㎡
万科东方传奇	12500元/㎡
和众曲江城阅	13000元/㎡
阳光城丽兹公馆	13000元/㎡
锦园曲江龙邸	13000元/㎡
曲江千林郡	13000元/㎡
中冶一曲江山	16000元/㎡
华商豪盛旺座城	16000元/㎡
曲江华著中城	17000元/㎡
曲江紫汀苑	18000元/㎡
华侨城天鹅堡	18500元/㎡
曲江源著	19000元/㎡
南湖玖號院	20000元/㎡
曲江帕提欧	25000元/㎡
曲江公馆和园	30000元/㎡

备注：各区域价格从低到高排列。

曲江一直是主城区的热门板块，曾一度被称为“富人区”但通过8月份的区域房价态势，我们发现相较于7月份，8月份的曲江房价竟然还给降了0.29%！ 对于9月初预备买房的刚需而言，这简直，是个普天同庆的 好！消！息！

就比如曲江美好时光，虽说项目都在三环外了，可是项目一期还是卖了个精光。这不，置业顾问这几天便又出山来宣传说二期正在咨询中，预估价格在9300左右；还有卡布奇诺国际社区，前段时间刚开盘，在售房源面积多为61-86㎡，均价在8700元/平左右。

☆☆☆

02

高 新

楼盘	均价（以售楼部为准）
万科国宾中央	9000元/㎡
中建昆明澜庭	9500元/㎡
紫薇西棠	10000元/㎡
华洲城	10000元/㎡
绿地·国际花都	10000元/㎡
中航华府	10000元/㎡
天琴湾	11000元/㎡
万科翡翠天誉	16500元/㎡
万科高新华府	12500元/㎡
融创宸院	13000元/㎡
南飞鸿十年城	13000元/㎡
東方米兰国际城	13200元/㎡
晶鑫华庭	14000元/㎡
中建国熙台	14000元/㎡
玫瑰公馆	14500元/㎡
香榭兰岛	15000元/㎡
金地西沣公元	15000元/㎡
群贤道九号	17000元/㎡
建邦华庭	17000元/㎡
永和璞玉	18000元/㎡
保利天悦	18500元/㎡

03

浐 灞

楼盘	均价（以售楼部为准）
海棠华府	6700元/㎡
香榭水岸	7500元/㎡
陆港滨海湾	8200元/㎡
浐灞1号	8600元/㎡
御锦城	9500元/㎡
御锦城	12000元/㎡
世园大公馆	9500元/㎡
普华浅水湾	10000元/㎡
绿地与湖	10000元/㎡
万科金域蓝湾	11000元/㎡
枫林九溪	11000元/㎡
中铁琉森水岸	12000元/㎡
龙湖香醍璟宸	13000元/㎡
冠昌金域湾畔	13000元/㎡
恒大御龙湾	13000元/㎡
桃源漫步	13000元/㎡
振业泊岸	14800元/㎡
自然界城墅	12000元/㎡

浐灞算是西安比较有发展潜力的区域。区域均价也早已从大家印象中的6k档跳至10k档。据数据统计，8月浐灞新房均价为10389元/平。

举几个例子，御锦城的楼盘均价已经由去年9月6000元的价格，涨至12000多了；绿地与湖的楼盘均价已经从去年9月6300元的价格，飙升至10000元了； 不仅如此，一些定位偏高端改善的楼盘价格在推盘即始定位就在12000元或者更高。

04

城 东

楼盘	均价（以售楼部为准）
半坡国际广场	6500元/㎡
京都国际	6500元/㎡
东城新市	7500元/㎡
华阳玲珑苑	7900元/㎡
翰骊国际	8000元/㎡
臻园阳光	8300元/㎡
林河世家	8300元/㎡
天丰东环广场	8500元/㎡
高科绿水东城	8500元/㎡
腾业国王镇	8500元/㎡
龙腾万都汇	9700元/㎡
西安富力白鹭湾	9700元/㎡
天伦佐治公馆	9900元/㎡
华远海蓝城	10000元/㎡
天时新苑	11000元/㎡
恒基碧翠锦华	11000元/㎡
万象湾	12000元/㎡
上上墅	17000元/㎡
就掌灯	24000元/㎡
紫楹台	28000元/㎡

城东的房价相较于别的区域而言还算是比较稳定的，房企多以本地为主。区域内热盘也是不少，像是刚需都爱的华阳玲珑苑，均价7900元/平，交通方便商业自给自足。改善较为喜欢的华远海蓝城，大体量社区，均价10000元/平还带有小学学位。高端一点的，还有就掌灯，长乐公园地铁出口处，均价24000元/平。

05

城 南

楼盘	均价（以售楼部为准）
紫园sunny	7900元/㎡
智慧新城	9000元/㎡
华安紫竹苑	9000元/㎡
乐府国际公寓	9000元/㎡
绿地悦公馆	9300元/㎡
合能公馆	9500元/㎡
悦美国际	9500元/㎡
雅居乐湖居笔记	10000元/㎡
楠香郡	10500元/㎡
富华博派时代	11000元/㎡
拉克雷公馆	11000元/㎡
天伦御城龙脉	11000元/㎡
时光界	11500元/㎡
明威橡树湾	12000元/㎡
九锦台	12000元/㎡
中铁立丰城市生活广场	14000元/㎡
南飞鸿广场	15000元/㎡
绿地城	15000元/㎡
融创天朗珑府	16000元/㎡
中贸广场	17000元/㎡

城南区域内的公寓还是蛮多的。像是均价都在11000元/平的富华博派时代、拉克雷公馆，以及位于西部大道沿线的均价在16000元/平的融创天朗珑府。三家公寓均为毛坯。

另外，就住宅而言，合能公馆地段不错，还带黄河国际小学的学位。明威橡树湾虽然卖到了12000元/平，但有个西北大附小的学位。雅居乐湖居笔记虽然地段上不占优势，但好在房源充足，可供选择多。

06

城 西

楼盘	均价（以售楼部为准）
华府御园	5600元/㎡
世纪优盘	5900元/㎡
清渭公馆	6000元/㎡
和平春天	6100元/㎡
南洋维也纳花园	6600元/㎡
启航时代广场	7300元/㎡
佳龙大沃城	7500元/㎡
金辉C园	7500元/㎡
旭弘同德国际	7500元/㎡
紫气东来	7500元/㎡
太奥广场住宅	7800元/㎡
蓝光公园华府	8500元/㎡
御笔城市广场	8000元/㎡
华宇凤凰城	8300元/㎡
风和庭院	8500元/㎡
春晓华苑·蜜糖	8900元/㎡
海伦春天	9100元/㎡
华润二十四城	9200元/㎡
保利金香槟	9300元/㎡
丽苑山水	9500元/㎡
万科·金色悦城	10000元/㎡
金辉优步花园	10500元/㎡
阳光台365	10500元/㎡
西旅逸都	11000元/㎡
亿润领城·红郡	11000元/㎡
融创天朗蘭园	12500元/㎡
景寓学府	13500元/㎡
乔布斯公馆	15000元/㎡

士别三日当刮目相待用来形容城西真的是再好不过了，城西新房均价竟然也要8929元/平了。

其中，城西的品牌楼盘均价基本都在10000+，基本一推盘就卖的差不多了。不仅如此，整个区域也没什么纯新盘，多为公寓和刚需型住宅。

简单说几个盘吧。均价在10500元/平的阳光台365带的是陕师大附小的学位，在售房源面积为83-118㎡；华润二十四城托了万象城的服气，均价卖到了9200元/平，在售房源面积88-89㎡；大体量楼盘--太奥广场住宅均价9000元/平，在售房源面积为71-126㎡。

有对城西感兴趣的，不妨多多这些盘。另外，城西的二手房也是可以关注关注的。

07

城 北

楼盘	均价（以售楼部为准）
紫郡华宸	7500元/㎡
首府尚苑	8900元/㎡
恒大国际城	9000元/㎡
隆源国际城	9000元/㎡
爱菊欣园	9500元/㎡
希尔国际公馆	10300元/㎡
兴盛园MOMA公寓	11000元/㎡
龙记玖玺	11000元/㎡
开元·第一城	12000元/㎡
碧桂园·凤凰城	13000元/㎡
国金华府	13000元/㎡
荣民宫园中央	13000元/㎡
华远枫悦	13500元/㎡
旭景·清园	15000元/㎡
西安大明宫万达公馆	15500元/㎡
中国铁建·西派国际	18000元/㎡

位于龙首原地铁口的希尔国际公馆成交均价在10300元/平，凡是拿到证的楼栋房源都剩的不多了。碧桂园凤凰城是带了个陕师大附小的学位，后面将会推出3期房源，远是远，但是品牌房企+精装修+名校学位，噱头还是很厉害的。旭景清园更是到达15000元/平。

08

西 咸

楼盘	均价（以售楼部为准）
华府御园	5200元/㎡
林凯城	6000元/㎡
金科世界城	6000元/㎡
清渭公馆	6000元/㎡
世纪优盘	6000元/㎡
亿龙金河湾	6700元/㎡
空港绿地新城	7000元/㎡
卢卡小镇	7000元/㎡
启航时代广场	7300元/㎡
紫气东来	7500元/㎡
加州壹号	7800元/㎡
阳光城西西里	8200元/㎡
恒大都市广场	9000元/㎡
德杰国际城	9500元/㎡
阳光城壹号	9800元/㎡
国润城	13000元/㎡
中海昆明路九号	15000元/㎡
阳光城上林府	22000元/㎡

据西安房管局公布的下半年将推出的房源计划显示，下半年西咸新区将有沣东I立方、沣华熙城、绿地新里公馆等纯新盘推出，首次开盘性价比更是有看头。大家不妨关注看看。

注：本文呈现价格主要为在售新房，二手房价格不在统计范围内，所有价格数据仅供参考，最终房价以售楼部为准。另外，本文各项目均价来源：腾讯房产，数据截止于9月4日。

你家是涨了还是跌了呢？

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来源：西安房帮

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