小夫妻花210万买的房,撕开墙纸一看,瞬间崩溃..
为了孩子就学,黄先生和妻子通过中介,花了近210万,在福建福州鼓楼区买了一套二手房,可在黄先生准备给房子装修的时候,撕开墙纸,他惊呆了!
黄先生说,今年4月底看完房,在5月2号,就和卖方签了合同,并支付了保证金,5月28日,他和中介等装修师傅时,把墙纸撕开,发现了发霉问题
黄先生说,墙体之所以发霉,原因是:隔壁和自家卫生间渗水所致。
房子渗水问题没解决,那边房东却在催交房保证金和户口保证金,黄先生说,维修费大概一万多元。他认为,房子在合同还未履行完之前,费用不应该自己出。
黄先生说,他无意中得知以前的承租方是酒店。
买到的这样的房子,接下来该怎么办呢?
罗威 福建合伦律师事务所律师:
如果说像刚才你说她(卖方),确实有修理知道这个问题,故意把这个墙纸盖住不让你知道,那她(卖方)这边要承担一个质量的瑕疵担保责任。
罗律师觉得,在这件事儿上,中介方也有做得不到位的地方。
罗威 福建合伦律师事务所律师:
我觉得中介还是一个小的瑕疵,比如说房屋的一些普遍的情况,比如有漏水的情况,可能没有告诉消费者,导致他当时忽略这个问题。
买二手房风险不小,罗律师也给消费者提个醒:
我们可以在合同上面,要房东明确保证没有质量瑕疵,比如没有漏水,或者没有其他房屋重大缺陷的问题,那如果说有重大缺陷我们可以约定一个违约责任,比如说要求他赔偿损失,或者要求他解除合同,以及赔偿应该的人力、物力的一些费用。
黄先生说目前,卖方愿意出9000元进行维修。
这房东做人太不厚道了!
觉得是故意隐瞒的点朵小花
来源:福建综合频道第一帮帮团 编辑:小葫芦
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