呼应一号文件，婺源篁岭文旅IPO在即

【品橙旅游】2022年2月，2022年中央一号文件发布，全面推进乡村振兴，乡村休闲旅游成为重点关注点。在日前召开的江西“两会”上，江西省人大代表、江西省婺源县委书记徐树斌提交了一份建议：恳请江西省委省政府支持篁岭创建国家5A级景区工作，并积极与国家部委沟通对接，推动篁岭2022年创建成功。同时，积极指导和支持婺源篁岭文旅股份有限公司（以下简称“婺源篁岭文旅”）上市，争取2022年通过IPO。

篁岭景区地处篁岭村，已经成为中国乡村旅游的典范，更是以“篁岭晒秋”这一标志性符号，成为吸引众多旅游者奔赴的向往之地。

产业：吴向阳与他一手打造的“篁岭模式”

婺源篁岭文旅投资打造的婺源篁岭旅游度假区，面积7平方公里，由索道空中揽胜、村落天街访古、梯田花海寻芳及晒秋民俗拾趣等游览区域组合而成。婺源篁岭文旅开创了独有的“篁岭模式”，通过市场经济杠杆，以古村产权收购、搬迁安置结合古民居异地搬迁保护的模式进行村落保护性开发。并以山岭环境为背景，千亩梯田为依托，古村落民俗风情为主线，揉进丰富的参与性体验活动，将篁岭打造成为有名的乡村旅游目的地。

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与乌镇一样，婺源作为国内知名的旅游目的地，能够被世人所熟知自然离不开缔造者。婺源作为乡村旅游的样本，能够有今天的成就，很大程度上与吴向阳有关。

经过十几年开发的婺源景区经历了“整体搬迁、精准返迁、产业融入”三部曲发展模式，有效地保障和改善各方的相关利益。2009年底，吴向阳考察篁岭，在篁岭山脚下建设安置房，对篁岭村村民进行整体搬迁，以山上旧宅置换山下新宅。2013年，通过“招拍挂”的方式，婺源篁岭文旅获得篁岭村3.3万平方米建设用地的使用权。在解除地质隐患，改善村民居住条件和农业生产条件的基础上，实现产权清晰、边界清楚，整体盘活了古村旅游开发经营权。

2014年，婺源篁岭文旅与当地镇政府达成协议，将“怡心堂”整体搬迁至篁岭修缮保护，所有权仍归许村镇政府，婺源篁岭文旅则拥有经营使用权，开创了明清老建筑保护利用的“寄养”模式。如今，篁岭的120多栋老建筑，成为婺源县古建筑密度最大的自然村落之一。同年9月，婺源更是因晒秋爆火，并持续至今。时至今日，“篁岭晒秋”品牌已被广大游客熟知，成为婺源乡村旅游的金字招牌。

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同时，篁岭村原本荒芜的梯田流转给婺源篁岭文旅，并雇佣当地农民，用传统种植方式打造花海，实现将耕作转为就业，极大程度帮扶当地农民，实现精准扶贫的同时，拉动当地经济。

如今，婺源的“篁岭模式”在推动乡村旅游转型升级方面已经成为典范，特别是在解决乡村旅游的各方产权关系、各方利益诉求等方面开拓了新思路。婺源篁岭文旅采用“新村换古村、新房换古宅”、“产权置换”的方法，解决解制约乡村旅游发展的农村产权难题；通过老建筑所有权、经营权分离，实现异地搬迁、旅游活化的方式，解决了古建筑保护的问题。

资本：中青旅红奇基金入股，抢滩江西首家上市旅企

2018年3月，婺源县人民政府、中青旅与婺源县乡村文化发展有限公司签署战略合作协议。其中，中青旅红奇（横琴）投资企业（有限合伙）和婺源县乡村文化发展有限公司签订股权转让合作协议。双方约定，篁岭景区加快完成股改，在3-4年实现主板上市，成为江西第一家上市旅游企业，婺源第一家上市公司。与此同时，中青旅入股篁岭景区后，将借助在古镇开发和景区运作等方面的经验，将婺源篁岭打造成为全国乡村旅游和乡村振兴的标杆。

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其中，婺源县乡村文化发展有限公司即婺源篁岭文旅的前身，成立于2009年9月，2020年11月更名为婺源篁岭文旅，并完成股改。通过股权穿透来看，婺源篁岭文旅的股东中除中青旅红奇基金持股20%外，其余4名自然人和1名机构股东中并未有国有资本参与。此外，婺源篁岭文旅的实际控制人吴向阳通过间接和直接的方式合计持有43.41%的股份。2019年，婺源景区接待游客139万人次，旅游收入达2亿元。

单纯从目的地投资角度而言，中青旅除了参股婺源篁岭文旅以外，还在2017年11月，参与九皇山（4A级景区）1.4亿元融资；2018年10月，中青旅红奇基金和中青旅通过西南联合产权交易所各取得成都市青城山都江堰旅游股份有限公司（以下简称“青都旅游”）10%的股份。其中，2020年12月31日，青都旅游已完成辅导备案，拟在深交所中小板上市。2021年1月，青都旅游披露上市招股书，拟在深交所主板上市，拟募集34,560.00万元。

虽然目前江西省尚没有真正本区域的旅游上市公司，但江西省争取拥有自家旅游上市公司的目标一直存在。其中，2017年主动撤回上市申请的井冈山旅游发展股份有限公司一直是备受关注的上市对象。2022年1月21日，作为井冈山第三大股东的桂林旅游董秘在投资者平台上回答时提到：经向井冈山旅游发展股份有限公司核实，上市一直是该公司的未来目标，但今年其还不具备上市的条件。

同样，2018年8月，江西省旅游集团收购国旅联合14.57%股份，成为国旅联合第一大股东和控股股东，江西省国资委则成为国旅联合实际控制人。但在江西旅游集团入主国旅联合很长一段时间内迟迟未有实际动作，直到2022年2月23日，国旅联合披露显示：江西旅游集团对国旅联合的股权比例从34.6539%增至76.9615%。可见，江西旅游集团已经对国旅联合拥有绝对的控制权。

由此可见，江西文旅资本上市大方向不断加强，而对于婺源篁岭文旅来说，虽然获得所在县域的大力支持，但是，其要想加速登陆国内资本市场，除自身积极聚焦主营和增大营收，天时地利外部因素也不可或缺。

政策：2022年中央一号文件出炉，乡村休闲旅游成重点发力点

2017年召开的“十九大”提出乡村振兴战略，为婺源乡村旅游发展带来了重大契机。也正是在此背景下，婺源篁岭文旅开启谋求上市之路。

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2022年2月22日，《中共中央 国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》，即2022年中央“一号文件”发布，其中明确要求：

持续推进农村一二三产业融合发展。鼓励各地拓展农业多种功能、挖掘乡村多元价值，重点发展农产品加工、乡村休闲旅游、农村电商等产业。实施乡村休闲旅游提升计划。支持农民直接经营或参与经营的乡村民宿、农家乐特色村（点）发展。将符合要求的乡村休闲旅游项目纳入科普基地和中小学学农劳动实践基地范围。

创新农村精神文明建设有效平台载体。整合文化惠民活动资源，支持农民自发组织开展村歌、“村晚”、广场舞、趣味运动会等体现农耕农趣农味的文化体育活动。办好中国农民丰收节。加强农耕文化传承保护，推进非物质文化遗产和重要农业文化遗产保护利用。

篁岭通过发展旅游，借助产业优势、外部资本以及政策推动，实现吸引游客跨区域消费，将一个原本即将没落的自然村落，转型升级为具有消费型、发展型的景观村落和文化村落。

2018年，中青旅入股婺源篁岭文旅，实现资本对接；2021年9月，婺源篁岭文旅接受中信证券上市辅导，并在证监会备案；2022年2月，2022年中央一号文件发布，全面推进乡村振兴，乡村休闲旅游成为重点关注点。婺源篁岭文旅既有产业、也有资本和政策加持，但并不表示接下来上市会一路平坦。婺源篁岭景区在2014年被评为国家4A级景区，2016年启动创5A工作，至今尚未通过国家5A级旅游景区景观质量评审。