建发拿下万达旁边地块，楼面价7847元/㎡

今天溧水有大事发生！

除了昨天韶妹预告过的，今天万达旁边的地块要拍卖了，建阳嘉盛房地产有限公司（建发马甲）拿下城南G19地块，楼面价7847元/㎡！还有昨天刚说即将开盘，晚上就领销许的南京海伦堡海伦国际，今天开始认筹了！

溧水城南G19拿地结果

溧水城南G19地块，最终经过61轮竞价被建发拿下，成交总价为11.5亿元，楼面地价7847元/㎡，溢价率达109.1%。

溧水城南G19地块现状

溧水G19地块，位于永阳街道幸庄路以南、薛李东路以西，紧挨着溧水万达广场，规划用地性质是商住混合用地。

（G19地块具体位置图）

G19地块出让面积为73276.86平米，挂牌出让起始价是55000万元，起拍楼面价是3753元/平米，最高限价为145000万元，最高楼面限价为9894元/平米。

在上次6月15日的溧水土拍中，城南G06地块设置的最高楼面限价为9868元/平米，这个价格是上次土拍四幅地块中最高的，也比本次的最高限价略低一点，但在最终的土拍中，四幅地块均没有达到最高限价，所以溧水目前的最高地价仍是由北大资源以9222元/平米拿下的城南G33、G34地块。

当地块网上竞价达到最高限价时，停止竞价，改为现场竞争保障性住房面积（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积最多者竞得。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。

韶妹之前去现场探了地，从地理位置上来看，溧水G19地块与溧水万达广场只隔了一条石燕路。

而溧水万达广场是万达集团投资近60亿元，打造的70万方智慧城市综合体。汇集万达影城、宝贝王、品牌餐饮等多种业态，预计2018年年底开业。所以等这幅地块的楼盘交付时，万达已经开业了，到时候就真的能享受步行5分钟到万达。

目前该地块上以杂草树木居多，中间还有一块小池塘。

地块的北边是上星机电有限公司等几个厂。

周边在售的楼盘只有溧水万达广场的住宅项目了，上次开盘均价是11500元/平米。其他像碧桂园翡翠台、中南锦城等都已经收官，还有安置房文苑小区，目前二手房价格在14000元/平米左右。

G19地块离溧水实验小学也不远。

毛坯改精装 海伦国际涨价2995元/㎡

昨天（10月25日）南京海伦堡海伦国际新领1、2号楼高层住宅和3、4、5、6号楼叠墅销许，共计510套房源。

其中高层房源户型面积90㎡、106㎡、130㎡，销许均价12275元/㎡，共434套精装修房源，拟交付时间为2019年12月30日。叠墅户型面积150-320㎡，销许均价12730元/㎡，共76套毛坯房源，拟交付时间为2019年9月30日。

据了解，南京海伦堡海伦国际目前已开始认筹，认筹金需25万，认筹时间为2017年10月26日上午6点到10月27日上午6点，开盘时间暂定于10月30日。

南京海伦堡海伦国际可谓是今年溧水的劳模盘，光是上半年就已经开了三次盘，高层房源均价都是9280元/㎡，为毛坯房源。但本次毛坯改精装，价格一下涨了2995元/㎡。

今天韶妹来到认筹现场，有部分客户在认筹交资料，但整体有些许冷清。现场一个来认筹的小伙子，他表示上次海伦国际开盘他没有摇到，这次继续来买。“居然涨了3000多，上次才9280，再怎么装修也不能涨3000吧！”“那摇中了你买么？”“摇中了肯定买啊。有什么办法呢。”

这次涨价这么多，不知道销售情况会如何呢？海伦国际除了上一次开盘剩余少量叠墅，其他都是当天售罄。南京海伦堡海伦国际目前在售商铺，面积为50-80㎡，昨天该楼盘还领了81间商铺销许。

南京海伦堡海伦国际将是溧水楼市“银十”期间第一个开盘的楼盘，具体的认筹情况及销售情况，韶韶溧水将持续跟进报道。

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