自雇人士如何贷出美好生活？
自雇人士如何贷出美好生活？
自雇人士贷款方面的疑问
自雇人士在申请房贷时，通常需要提供两年的报税记录（Tax return）。
那么对于一些ABN注册时间较短，生意刚起步的自雇人士，还能申请贷款吗？
另外，对于大部分收入是现金，但是无法证明收入来源的自雇人士，如何申请贷款呢？
本文澳华信贷就带来一则福利，将为大家分享近期的一则案例，解析自雇人士在申请房屋贷款时，会遇到的常见问题以及应对方案。
澳华信贷案例分享
2016年10月，Alex先生与太太一起经营一家鱼薯店，事业开始起步。平时鱼薯店收入现金居多，收入状况良好， ABN和GST注册刚满一年，还没有来得及完成整个财年的报税。
2017年2月Alex先生又与朋友合伙新开了一家进出口公司。公司获得盈利并且没有负债，由朋友主要运营和管理。
目前Alex一家暂住在出租房，鉴于孩子的教育问题想换一个独立房子居住。通过朋友介绍找到澳华信贷解决贷款问题。
根据Alex二人的实际情况，澳华信贷推荐了Low doc Loans
Low doc Loans（也称“简易房贷，免入息证明贷款”），对于自雇人士来说，仅需ABN注册满一年，对于年收入和GST的注册有一定要求，提供会计出具的会计信就可申请贷款。
由于Alex和朋友合伙开的进出口公司没有负债并且盈利，因此对Alex的还贷能力不产生影响，只需出具会计信证明实际情况即可。Alex材料准备齐全，三天后贷款顺利获批，按时完成了房屋交割。
通常，Low doc Loans，是针对于自雇人士无法提供Financials 和报税记录来证明其收入的情况下，通过提交简单的特定材料证明其收入来申请贷款的方式。
- 贷款比例最高可达85%
- ABN&GST注册1年即可贷款
- 一封会计信贷款额度最高1.5m
- 无需报税，无需NOA，无需企业年报
- 低费用：没有Risk Fee，没有保险费
- 低利率：4.34%起（comparison rate 5.54%）
- 批复快：两周下批
通常需要哪些材料作为自雇人士的收入证明呢？
不同条件的申请人，材料要求也会不同。通常情况下，只需要一份会计师信或者是半年的BAS和Business Banking Statements即可轻松申请。另外对于ABN注册不满1年的客户也可以选择non-bank lender的基金产品。
Australia Credit Lisence：387443
目前银行的Low-doc Loans产品种类丰富，每种产品对于申请人的要求是不同的。
对于特殊情况的客人，例如Alex先生这类经营时间较短的自雇人士，在申请四大行遇到信贷问题时，寻求Broker的帮助是很有必要的。
如果您是自雇人士，有上述的类似情况，或者想要寻求更优惠的利率，欢迎联系澳华信贷的贷款顾问。
▲澳华信贷顾问（本文作者）
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