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澳门房天下2016特别企划——澳珠楼市白皮书之成交篇

2017-01-19 澳门房天下 澳珠房产快讯 澳珠房产快讯

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2016年,是珠海楼市充满变幻的一年,从年初国家下达“去库存”任务以来,珠海在短短的6个月内经历了从解除限购到重新实施限购限贷政策,而2016年的珠海新房均价从1月份的14075元/㎡上涨至11月的19564元/㎡。这一年内,拍下的一个又一个地王也为珠海的房价推波助兴。那么,从限购到取消限购,再到重启限购限贷,2016年珠海楼市的成交情况究竟如何?是活跃还是低迷?而澳门楼市在2016年又经历了什么,澳门房天下2016特别企划——澳珠楼市白皮书之成交篇将用数字为您解读澳珠楼市。


2016年1-12月珠海商品房网签成交数据一览

据不完全统计,2016年珠海商品房网签67359套,成交面积6030万平方米。而在2016年7月,月网签数冲破7千大关,刷新月网签纪录。而网签数量出现两个较低位,一个是2016年2月春节期间,另一个是在10月重启限购限贷后的11月,网签数量是全年的最低位。



2016年1-12月珠海各区域住宅用房网签统计

截止至2017年1月4日公布的数据,2016年1-12月珠海住宅用房成交55190套,成交面积557.14万平方米。其中,横琴住宅网签数量最 低,只有3416套;斗门最高,达20648套。斗门金湾住宅网签成交量占2016年全市住宅网签量将近60%。


2016年1-12月珠海各区域商办用房网签成交数据一览

商业办公用房方面,共成交3762套,成交面积42.92万平方米。从区域来看,金湾网签成交量最少,仅有336套;横琴网签成交量最高,共有1858套,占2016年全市商办用房网签量将近5成。据了解,在商业办公用房中,横琴已网签的用房以写字楼为主,斗门、金湾则是以商铺为主。




2015年1月-2016年12月澳门住宅单位成交

2016年12月,澳门住宅单位成交量1211套,平均楼价$10.3805万/㎡,刷新两年来最高值。根据统计数据显示,澳门2016年全年住宅单位成交量为10113套,较2015年同比增加43.2%;2016年平均楼价为$8.33万/㎡,因2016年前半年澳门楼价均为“7字头”,故2016年平均楼价并未能超2015年的平均楼价$8.65万/㎡。


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