房地产业|遵义海风房地产开发公司100%股权转让20505

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摘要

【贵州】房地产业

公司主要负责红花岗区原遵义电厂片区地块的开发，规划用地面积310905.7㎡，总建筑面积1855550㎡。项目位于城市发展主轴，市中心核心成熟地段。邻近成熟商圈，周边配套渐趋完善、成熟。遵义海风房地产开发有限公司100%股权转让，转让底价33900万元。

项目公司介绍

遵义海风房地产开发有限公司成立于2011年11月11日成立，注册资本800万元，中国华电集团公司旗下贵州乌江房地产开发有限公司的全资子公司，主要负责红花岗区原遵义电厂片区地块的开发，项目暂定名为贵州遵义南城国际。

　　项目地块总面积456831㎡，其中：规划用地面积310905.7㎡，城市道路用地面积65340.3㎡，公共绿地面积54970㎡，供电用地面积1750㎡，代征代建小学用地面积23865㎡。

　　建筑面积1838750㎡，为政府无偿代建小学建筑面积16800㎡，总建筑面积1855550㎡。其中：住宅建筑面积1040630㎡，商业建筑面积236880㎡，酒店建筑面积36960㎡，写字楼建筑面积57900㎡，公共服务建筑面积37970㎡。

　　项目涉及棚户区改造。还房建设技术指标：用地面积57377.10㎡，总建筑面积338208.27㎡。其中：住宅建筑面积227708.27㎡，商业面积19000㎡，车库及设备用房面积90000㎡，配套服务用房1500㎡。容积率4.33，建筑密度30%，绿地率30%。总户数2300套。

　　2011年12月签订土地出让合同，办理建设用地批准书。2013年5月办理建设用地规划许可证。

　　项目区域优势：南城国际项目地处遵义市中心城区中南部，北临洛江河，与老城官山一山之隔，距离遵义市老城区2.2千米;南接海尔片区，距红花岗区政府2.0千米;西邻桃溪寺片区，东临万里路片区，距离遵义市商业中心丁字口1.8千米。整个项目位于遵义市“东扩西控，南北充实，提升中心，优化环境”规划方向的核心位置。

　　项目交通优势：根据遵义市政府的规划，拟对桃溪路扩宽为36米;修建桃南路宽36米;修建桃南路宽30米，穿过洛江河接南门关立交桥;修建官桃路宽30米，连接老城与桃溪寺;与现有的万里路、环城路、海尔大道组成了未来遵义市南部中心城区的交通枢纽，未来居家交通十分方便，商业价值极高。

　　项目周边配套：邻近成熟商圈，周边配套渐趋完善、成熟。周边景观资源丰富，北面靠老鸦山，南面临洛江河。

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