彩蛋！空港国际小镇，华侨城背后竟然藏了四股神秘力量？

今天（12月13日）下午，合肥出让12宗地，结果9宗地成交约52.94亿元，3宗地流拍。具体如下：

△源自合肥土地市场网

1、合肥华侨城实业发展有限公司分别以144万元/亩、231万元/亩、320万元/亩、264万元/亩、308万元/亩竞得合经区2019-13-1号、2019-13-2号、2019-13-3号、2019-13-4号、2019-13-5号地块，总共约1041.53亩，成交总额26.44亿元。

5宗地早就被市场认为是华侨城空港国际小镇用地，结果也确实是由华侨城竞得。

大皖楼事（ID：dwloushi）追踪发现，合肥华侨城实业发展有限公司成立于2019年06月20日，注册资本高达100亿元。

其包括两个股东，分别是深圳华侨城港华投资控股有限公司（占股51%）和合肥华兴空港投资有限公司（49%）。

而合肥华兴空港投资有限公司成立于2019年03月27日，股东包括合肥兴泰金融控股（集团）有限公司、合肥中建国际投资发展有限公司、合肥城建发展股份有限公司和合肥海恒投资控股集团公司。

4家公司中，兴泰已是两度牵手华侨城，此前双方已在半汤温泉小镇项目上进行合作。中建、城建和海恒在合肥亦开发过多个项目。

2、安徽皖投置业有限责任公司以居住722万元/亩、商业260万元/亩，总价75882.56万元竞得新站高新区XZQTD254号地块，住宅楼面价6016.64元/㎡，商业楼面价1949.99元/㎡，溢价率25.56%。

10月份该地块曾遭遇流拍，11月份挂出后又未成交转为挂牌，终于被皖投置业拿下；

3、合肥旭辉企业管理有限公司以1008万元/亩竞得肥西[2019]18号地块，总价180705.17万元，住宅楼面价7559.96元/㎡，溢价率11.14%。

肥西[2019]18号地块不远处为旭辉翡翠江来项目，地块面积179.271亩，旭辉加大肥西市场投入；

4、中颖电子股份有限公司以323万元/亩竞得高新区KI1-5-1号地块，总价6460万元；安徽省路网交通建设集团股份有限公司以98万元/亩竞得蜀山区W1905号地块，总价1960万元；

5、包河S1913号地块、肥西[2019]17号地块、CF201916号地块未达底价流拍。

结语 

今天的土拍溢价率依然不高，这也从侧面反映出楼市行情低迷，开发商信心不足。

昨天，中央经济工作会议对明年房地产进行了定调：

要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

大家关心的房价，依然是稳字当头。如果还有人看到个别城市政策松绑，便向你推销房价上涨在即，不妨把这句话送给TA。

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