2月土拍又增3宗地，经开要抢滨湖风头，鼠年开门红有盼头了？

2月13日的土拍添新。今天下午，合肥市自然资源和规划局公布了3宗共约400亩地拍卖计划。

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经开区两地块补仓

3宗地中，经开区占了2宗，且均面积规模不小。

经开区JK202001号地块位于绕城高速以南、宿松路以东，占地面积达199.62亩，容积率≤2.0，为纯居住用地。参考地价1050万元/亩，最高限价1365万元/亩。

经开区JK202002号地块地处繁华大道以北、宿松路以东，占地面积159.14亩，其中居住143.92亩、服务业设施15.22亩。

居住容积率≤2.0，服务设施容积率≤1.5。参考地价居住1050万元/亩，服务设施285万元/亩。拍卖时，居住用地价格变化，服务设施用地固定，居住用地最高限价1365万元/亩。

两地块竞得人均须修建一座12班幼儿园。

两地块面积合计超过358亩，全面碾压滨湖区BK202001号地块，有望抢戏。

目前经开区仅海尔产城创云玺有数百套住宅可售，如果顺利出让，将在下半年解渴经开区“房荒”。

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瑶海再添一小地块

瑶海区2020年新推的首宗地也将在2月13日亮相。

瑶海区YH202001地块位居新安江路以北、广德路以东，占地面积41.7852亩，容积率≤1.8，也是纯居住用地。

参考地价780万元/亩，最高限价1078万元/亩。

地块竞得人须同样须修建一座12班幼儿园，及地块沿广德路、新安江路的道路绿化。

由于面积不大，总价最高仅约4.5亿元，与经开区两宗地相距甚远，门槛也降至国家二级及以上开发资质，预计将成为报名最多地块。

结语 

高新区GX202001号地块拍卖延期至3月13日后，2020年首场大型土拍热度瞬间下降不少。（刚刚！2020年合肥首场土拍生变，房价还能稳吗？）

今天经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块、瑶海区YH202001号地块的加入，又让整个市场有了鼠年土拍开门红的期盼。

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