刚刚！滨湖一盘涨价3100元/㎡，中介称可“提前落位”

今天（1月8日），传言纷纷的滨湖联投中心书城三期价格终于揭晓，瞬间被热传。

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均价上涨超3100元/㎡

合肥市发改委网站显示，滨湖联投中心书城三期备案1、2、3、4、5、6、7、8#楼，628套毛坯高层，均价17499.08元/㎡。

作为滨湖限价盘，联投中心书城一直颇受关注，去年12月初便开始曝出在当月底将开三期。至于价格，有说是与二期持平，也有说均价1.87万/㎡，送个产权车位。

按照此次17499.08元/㎡备案均价，比2018年备案的二期上涨约3100元/㎡，涨幅约21.5%。

联投中心书城位于庐州大道与南昌路交汇处，总建筑面积约62万㎡。项目地段优越，商业配套完善，自带约8万㎡图书馆。

周边有金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园、滨湖湿地公园等丰富生态资源。

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中介吆喝可“提前落位”

虽然价格比二期涨了约3100元/㎡，但滨湖联投中心书城仍是真正的“限价盘”。

安居客数据显示，联投中心书城二期二手房目前均价为18657元/㎡，比三期备案价高出1150多元/㎡。

另外，项目附近的高速时代公馆、信达公园里等毛坯高层备案均价均达到1.8万元/㎡，置地双玺装修高层备案均价达到2.2万元/㎡。

联投中心书城三期备案均价低于周边这些项目同类产品价格。

正是存在价格倒挂，联投中心书城房源在售楼处很难买到，但却经常有中介兜售。

在价格未备案，预售证未领的情况下，早有中介称三期首开1和4号楼，首付5成起，能“提前落位”。

结语 

联投中心书城价格倒挂长期存在，正常途径很难买到。按照目前的备案价格，以中介费、绑车位等非正常方式购买，“套利”空间并不大。

大皖楼事（ID：dwloushi）在此建议，联投中心书城不妨学习徽盐世纪广场去年10月的做法，公开摇号选房，请房产局、公证处、纪委等部门到场监督，保证销售的公开、公平、公正。

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