时代正高速|揭秘合肥主城“现象级红盘”的成名之路！

疫情后的2020年，中国房地产将进入“健康住宅元年”，买一套“好房子”成为刚需。

纵观合肥市场，这两年，从郊区到主城，从刚需到改善，我们见过太多红盘。但是红盘又分为两种：

一种是拜大行情所赐，若是放在正常市场周期中，也就是一个平庸角色；另一种是市场行情向上时，一房难求；而当潮水退去，依然能当红不让。

而位于新蚌埠路与北二环交口的高速中央公园，显然属于后者。

2019年1月20日，高速中央公园首开，仅仅1个小时，140套房全部售罄；

3月23日，高速中央公园加推，120套房全部抢光；

10月28日，高速中央公园加推3#、5#，共164套房源，当天全部售罄；

2020年4月19日，高速•中央公园加推58席臻品洋房，不到半小时全部售罄。

项目自首开至今，已创下“四开四捷”的销售记录，成为合肥当红不让的“现象级红盘”。而高速中央公园也以实力证明，自己对得起这座城市的托付和信任。

01

主城难舍、洋房难得

高速中央公园约126-136㎡主城花园洋房，四开间朝南，横厅连接约1.8*6.6米阔景阳台，几乎一整面墙都是窗户，营造出秒杀其他户型的超大采光面和观景视野，空间尺度感更强。

King size的主卧套房设计，南向飘窗、独立卫浴、衣帽间一应俱全；加上动静分区、宽尺阳台、独立玄关......完全可以满足当下二胎时代和三代同堂的居住需求，一步到位，免去了再次换房的成本和麻烦。

 ▲高速中央公园样板间实景图

另外，高速中央公园的装修标准相当高，一看就让你“非常想住”。

首先，当然是一众大牌集合。比如，不能有丝毫马虎的厨卫装修，高速中央公园全部选用一线品牌。科勒马桶和台盆、志邦浴室柜和浴室镜，方太、老板或西门子的燃气灶（或等同类同质品牌）等，听起来就亲切。

入户大门搭配指纹、密码、钥匙、门卡四合一式智能门锁，进门设置嵌入式的玄关柜，不占用过道面积，让人眼前一亮。

所有玻璃选用双层中空隔音玻璃，保温防噪；门窗材料选用断桥铝，硬度超强、防火抗腐性优，孩子生活、学习都不受干扰。

更让人感动的，是装修的细节。U型厨房设计，洗切煮动线科学合理，并且提前预留出冰箱的位置；洗菜水池设置为台下盆，方便日常清理；卫生间干湿分离设计，便于日常使用后的清洁。 

▲高速中央公园样板间实景图

02

二环地段，坐拥“一站式配套”

当然，高速中央公园之所以能够“穿越牛熊周期”，不只是一套房子的物理空间所能涵盖的，还归功于其外部“二环”地段和完善的配套。

首先，在合肥，二环几乎是“稀缺”的代名词。合肥2017年以来出让的宅地，其中二环内仅仅出让了8宗地块，最小面积仅23亩。

▲ 近10年合肥二环内出让地块宗数

一方面，除去已经清盘、大概率不对外卖的，目前合肥二环真正可售的楼盘，一只手就能数过来；另一方面，合肥二环土地接近饱和，未来能出让的地块越来越少。

这意味着，类似高速中央公园这样的二环地段产品，极可能成为“绝版”。

其次，高速中央公园卡位庐阳、新站、瑶海三大主城区的交界处，享受的也是“X3”的多重配套。 

▲高速中央公园区位图

交通方面，项目紧邻地铁1号线延长线（在建）“瑶海公园”站（约300米），以及已经开通的3号线的“鸭林冲”站（约600米）；加上新蚌埠路、北二环、物流大道等多条主干道环绕，临近铜陵路北路高架、阜阳路高架两条快速交通，形成完整路网脉络。

▲高速中央公园地铁示意图

商业配套方面，区域内家天下生活广场、武里山天街等分布在项目周边，再加上自带的社区商业，能满足生活所需。

高净值家庭关心的教育问题，高速中央公园也一站式配齐。项目自建幼儿园，竹溪小学、三十中等优质学校也集中在此，学校就在家门口。 

▲自带商业&幼儿园沙盘图

双公园环伺，更是高速中央公园的加分项。

东边一路之隔是瑶海公园，西南处还规划有市政公园，双公园的居住环境，在合肥主城屈指可数。特别是瑶海公园占地面积510亩，水域面积110亩左右，推窗即景，这种“独占感”只有高速中央公园才有。

如此一来，既繁华萦绕，又闹中取静，是高速中央公园的主要标签。 

▲瑶海公园测视图

03

国企高速，品质、服务有口皆碑

高速中央公园还有很多亮点，产品规格处处高别人一筹。

项目容积率仅2.0，加上超40%的绿地率，整个社区仅分布15栋住宅，且以洋房、小高层为主，居住密度非常低。

▲高速中央公园社区景观示意图

社区景观为新中式园林风格，简约而不简单。在社区景观的营造上，抬高式地面设计、四进院落、五重立体式种植、六重归家礼仪、亲子乐园、夜光跑道等等，无一不有。

下三层干挂石材外立面、中高层LOW-E中空玻璃的“标配”，尽显高端品质。 

▲高速中央公园景观示意图

而高速中央公园持续走红的背后，是国企高速的责任与担当，是浮躁市场里为数不多可信赖的诚意和实力。

在合肥，高速地产一直是低调、品质的代名词。

从滨湖省府的高速时代广场到潭冲河畔的高速时代御府，从瑶海公园旁的高速中央公园到蜀西湖畔的高速蜀西湖畔，国企高速地产的足迹几乎遍布合肥每一个区域。

经开高速翡翠湖畔，入市价6500元/㎡，现二手房均价已达1.8万/㎡；

高速滨湖时代广场，入市价7000元/㎡，现二手房均价已达2万/㎡；

滨湖高速时代城，入市价7700元/㎡，现二手房均价已达2万/㎡。

现如今，高速地产在合肥已深耕13个项目，无论是产品、服务、还是二手房溢价，都赢得了市场的认可。

高速物业的细致、贴心也为产品增添温度和价值。

据了解，高速物业具有国家物业服务企业一级资质、中国物业服务百强企业称号。近年来，为满足更多的人对品质居住的需求，国企高速提出了“新时代，住好房”的乐生活客户服务体系。

坚持“业主至上”，是高速物业一切工作的出发点。微笑服务、全维关怀、品质体验、管家式全周期服务……是高速物业始终不变的服务理念。

如此24小时的贴心服务，为高速中央公园的业主缔造真正有温度、有情怀的高品质社区。

作为合肥主城同时兼具宜居环境+超高品质的改善住区，高速中央公园可以说是2020年改善客群难得的机会，可遇而不可求。

高速中央公园四开四罄，面积约126-136㎡主城花园洋房，全城争藏！想要低门槛入住主城二环的购房者，必须先下手为强。更多园居臻品，敬请期待！

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