合肥土拍迎来红五月，10宗约910亩地成交超82亿

刚刚，合肥5月首场土拍结束，10宗地全部成交，面积约910亩，总金额达82.74亿元，一扫4月份成交金额环比下降64.9%的低迷。

上午，高新区GX202003号地块、新站区XZ202001号地块、巢湖市CH202011号地块和新站区XZ202002号地块率先登场。

新站高新区XZ202001号地块由海伦堡竞得，成交单价752万元/亩，楼面地价6266.64 元/㎡，总价74157.50 万元，溢价率30%，自持面积16400㎡。

地块位于龙子湖路以北、铜陵北路以东，面积98.6137亩，地块容积率≤1.8，为纯居住用地。

高新区GX202003号地块被南京银城竞得，居住单价1591万元/亩，居住服务设施91万元/亩，总价78173.69万元，楼面地价11932.44元/㎡，溢价率29.88%，自持面积15600㎡。

该地块位于天达路以南、天智路以东，面积60.59亩，居住容积率≤2.0，服务设施≤1.0，被认为是首个“中国科大附中高新中学”新地块，被视为本次出让最热门地块。

结果自持面积比新站高新区XZ202001号地块还低，也算爆出了“小冷门”。

新站区XZ202002号地块被中海竞得，成交单价730万元/亩，楼面价7299.96 元/平米，总价67058.02 万元，溢价率23%，自持面积6600㎡。

地块位于九顶山路以南、淮南北路以西，面积91.8603亩，容积率≤1.5。中海首次进入新站区开发项目。

巢湖市CH202011号地块是上午最后成交地块，文一以单价873万元/亩，总价54571.2万元竞得，楼面地价6547.47元/平米，溢价率149.43%，成为巢湖新地王。

地块位于银屏路以东、健康西路以南，面积62.51亩，容积率1.2-2.0。

下午共有6块地登场，热度继续高涨。

长丰CF202009号地块率先由华宇竞得，成交单价721万元/亩，楼面价6008.30 元/㎡，总价48025.81 万元，溢价率6%。这是华宇首次进入合肥市区外拿地。

地块位于双墩镇谯城路以东、济水路以北，面积66.61亩，容积率≤1.8。

肥西县FX202007号居住、居住服务设施用地则由祥生竞得，单价1362万元/亩，总价145502.46万元，自持面积11200㎡。这是祥生首次进入合肥开发项目。

地块位于柏堰科技园柏堰湾路与文曲路交口西南角，由3个小地块构成。KK1-3-1地块楼面价9286.32元/㎡、KK1-3-2地块楼面价10214.95元/㎡、KK1-3-3地块楼面价17024.92元/㎡，溢价率29.96%。

海伦堡则梅开二度，竞得安巢经开区AC202003号地块，成交单价495万元/亩，总价39986.1万元，住宅楼面价4124.98元/㎡，溢价率15.12%。

地块位于安巢经开区金湖大道以南、潜川路以西，面积80.78亩，容积率≤1.8。

肥西县FX202006号地块则由荣盛竞得，成交单价1289万元/亩，楼面价9667.45 元/㎡，总价111923.87 万元，溢价率30%，自持面积22000㎡。

地块位于肥西县柏堰科技园文曲路与明珠大道交口西北角，面积86.83亩，容积率1.0-2.0。

最后登场的是肥西县FX202005号地块，最终由旭辉竞得，单价1008万元/亩，总价161985.6万元，楼面价8399.96元/平米，溢价率26%。

地块位于上派镇灯塔路与创新大道交口东南侧，面积为160.7亩，容积率不小于1.0且不大于1.8，居住最高限价1040万元/亩，需同步修建一座12班幼儿园。这是继翡翠江来、滨湖江来后，旭辉在肥西布局的第三个项目。

10宗地全部成交，5宗达到最高限价，合肥5月首场土拍演绎“五月红”。

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