直降1500元/㎡！合肥一板块再爆价格战，4宗地取消供应溢价率猛降

昨天（5月27日），保利时代直降1500元/㎡，进一步加剧北城办板块价格战。

此次，保利时代推出了5套一口价特惠房源，最低单价11340元/㎡，最低总价108万起。

保利时代位于双墩镇章华台路以东、龙湖北路以南。2019年6月27日保利以850万元/亩竞得项目地块，总价70218.5万元，住宅楼面价7083.3元/㎡，溢价率54.55%。

项目距离阜阳北路高架不远，北城中学、中科大附一院北城医院、左能泰和街等配套环伺，离规划中的地铁8号线龙湖北路站约300米。

去年12月29日，保利时代首开1#、2#楼共112套房源，中间户95㎡、边户97㎡，均价约13200元/㎡，官宣去化8成。

像保利时代这样推出特价房的北城办板块已是家常便饭。

北城正荣府目前正在推5套内部员工房，既有高层，也有洋房。户型面积从83—119㎡，最低单价11609元/㎡，最低总价仅95万余元。

同样是纯新盘的信泰锦华雅居，5月初首开1#仅44套房源，打出“总价98万”的低价牌。

目前以经纪人独家房源名目出现的5套房，最低单价11180元/㎡，最低总价103万元。

作为山西信泰在长丰县首个楼盘，5月5日信泰锦华雅居被督查出项目经理和项目总监均不在现场履职、安全通道设置不规范等6大问题。

合肥市城乡建设局责令该项目全面停工整顿，并列为重点监管对象；给予长丰信泰锦华房地产开发有限公司等各参建单位通报批评；给予施工单位朔州市双银建安工程有限公司及项目经理张德、监理单位四川俊成工程项目管理咨询有限公司及项目总监张来记录不良行为记录一次并扣企业信用分，保留期限1个月，不良行为记录期间，不得在合肥市承接新的工程的处理。

新房销售竞争激烈，土地市场也是颇不平静。

4月16日，长丰县原定出让北城办CF202004、CF202005、CF202006、CF202007号4宗居住用地，结果被取消供应。

5月14日成交的位于双墩镇谯城路以东、济水路以北CF202009号地块，由华宇竞得。成交单价721万元/亩，总价4.8亿元，楼面价6008.3元/㎡，溢价率仅6.34%。

而在一年前，北城办出现5宗地摇号，开发商要靠运气拿地。前面提到的保利时代、北城正荣府和信泰锦华雅居溢价率分别为55%、71%和62%。

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