合肥土拍出新规，自持租赁住房奖补800元/㎡，7月新增5宗地

合肥土拍出新政了。

合肥市自然资源和规划局昨天（6月23日）公告，7月16日土拍再添5宗地，其中合肥市区3宗，肥东县2宗。 

其中庐阳区一宗地块规定，达到最高限价竞自持的租赁住房可按照建筑面积800元每平方米申请中央财政专项资金奖补，成为首宗明确可以享受中央财政专项资金奖补地块。

01

租赁住房可享奖补须优先建设

该宗地为位于阜阳北路以东、北二环路以北的庐阳区LY202002号地块。

庐阳区LY202002号地块面积46.46亩，其中商品居住和配套商业33.02亩，安置居住面积13.44亩。

安置回购建筑面积19711.63平方米，回购价格为2500元/平方米。

地块容积率≤2.2，拍卖时安置居住用地固定300万元/亩，商品居住和配套商业用地价格变化，最高限价1325万元/亩。

出让条件规定，庐阳区LY202002号地块达到最高限价竞自持的租赁住房，根据《合肥市支持住房租赁市场发展中央专项资金管理办法》（合房〔2020〕54号）规定可按照建筑面积800元每平方米申请中央财政专项资金奖补。

奖补由庐阳区根据项目工程进度拨付，自持租赁住房项目开工后支付60%，竣工验收后支付剩下的40%。

另外竞得人应优先安排租赁住房建设，在配建租赁住房竣工交付前，竞得人申请商品房预售面积不得超过规划方案中允许销售面积的80%。

这一政策如果大面积推广，预计将进一步加大开发商做“房东”的积极性，有利于增加合肥租赁住房供应。

除庐阳区LY202002号地块外，合肥市区还将在7月16日拍卖两宗地。

高新区GX202007号地块位处望江西路以南、文曲路以东，土地面积10.51亩，是商业、商务设施用地。

地块容积率≤3.5，竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人，竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。 

经开区JK202004号地块是一宗地块科研用地，位于锦绣大道以南、宿松路以西，面积141.37亩，竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人。

竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会就引入一家省级新型研发机构入驻，并在地块内建设公共安全与应急科技创新基地项目（含安全文化博物馆、灾害事故调查技术中心、安全与应急装备检验检测和产品认证中心等建设工程）签订协议。

另外项目建成后，须整体持有和运营，不得分割销售。

02

肥东再添2宗约274亩居住地

与市区3宗地相比，肥东县两宗比较整齐划一，均为纯居住用地。

FD202001号地块座落于得心路与酿泉路交口西南角，土地面积165.59亩，容积率≤2.0，参考地价560万元/亩，最高限价745万元/亩。

FD202005号地块则位处山水路与闻水路交口西南角，土地面积108.67亩，容积率≤2.0，参考地价595万元/亩，最高限价829万元/亩。

两宗地竞买人须为公司法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

另外，FD202001号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座18班幼儿园和1个睦邻中心；FD202005号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座15班幼儿园。

至此，合肥市7月份将出让的地块达到14宗，其中7月1日肥西县FX202009、巢湖市2019-34、肥东县FD19-19、肥东县FD202003、肥东县FD202006、肥东县FD202007、经开区JK202003、高新区GX202005号和高新区GX202006号9宗均为拍卖转挂牌地，面积约341亩；7月16日7宗拍卖地块，面积约498亩。

▎往期精彩：

免责声明

本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。