刚刚！合肥9宗地拍出33亿，仅1宗最高限价成交

2020年上半年合肥土拍收官战今天（6月18日）下午结束，9宗地全部成交，总金额达33亿元，仅1宗达到最高限价。

包河区BH202004居住、商务设施用地被安徽业瑞企业管理有限公司（华宇）竞得，居住用地单价1470万元/亩，楼面价11024.94 元/㎡，商务设施用地单价370万元/亩，楼面价1734.37 元/㎡，总价72613.16 万元，溢价率9%。

地块位于祁门路以南、徽州大道以西，面积68.4395亩。其中居住用地42.9914亩，商务设施用地25.4481亩。

商业地块内须无偿提供3199.56平方米办公用房给省棉麻公司，且须满足提供披云峰路一层沿街办公用房面积1000平方米，沿街宽度不少于24米、高度不低于4.5米；其余2199.56平方米办公用房层高不低于3.9米，并且承担不动产权证办理发生的所有税费；另外要同步修建一座12班幼儿园。

地块周围居住、商业氛围一般，附近暂无新房在售，是华宇在包河拿下的第3个地块。

肥东县FD202002号地块由合肥荣力置业有限公司、江西万和房地产开发有限公司（力高）竞得，成交单价800万元/亩，总价56520万元，楼面价6666.63 元/㎡，溢价率29%，自持租赁住房6000㎡。

地块座落于撮镇镇长临路与汊涧路交口西南角，面积70.65亩，为居住用地。这是今天仅有的以最高限价成交地块。

肥东县FD202004居住用地则被合肥灏洲房地产开发有限公司（禹洲）夺得，成交单价660万元/亩，总价73108.20 万元，楼面价4949.98 元/㎡，溢价率16%。

此前，禹洲在肥东开发有中央广场综合体项目。

庐江县2宗地则全部由庐江碧城房地产开发有限公司（碧桂园）竞得。

庐江县LJ202003号地块成交单价427万元/亩，总价38173.8万元，楼面价3202.48元/㎡，溢价率22%。

地块位处庐城镇城东大道以北、冶山路以西，面积89.4亩，为居住用地，容积率≤2.0。

庐江县LJ202004号地块成交单价282万元/亩，总价23620.3万元，楼面价2819.99元/㎡，溢价率20%。

该地块也是居住用地，位于庐城镇望湖路以东、泥河路以南，面积83.76亩，容积率≤1.5。

巢湖市CH202017、巢湖市CH202018、巢湖市CH202019、巢湖市CH202020号地块则均由中铁佰和佰乐（巢湖）健康养老产业有限公司竞得，成交单价258万元/亩，总价66623.44万元，溢价率约5%。

4宗地均位于中庙街道半岛大道以北，总面积达256.68亩。其中居住用地245.21亩、服务设施用地11.47亩。

其中巢湖市CH202017号地块须同步建设建筑面积不少于2000平米的菜市场，巢湖市CH202019号地块须同步建设不少于9班幼儿园1座，建筑面积不少于3200平米、占地面积不少于4900平米。

由于邻近中铁佰和佰樂养老项目，预计将继续会按照养老地产打造。

加上6月2日滨湖2宗地，6月份合肥市土拍共成交11宗地，约914亩，总金额约38.7亿元，环比5月份下降57.4%。

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