公园天下未验收就通知业主收房,房管部门责令开发商整改
今年6月底,庐江县望湖路上的公园天下小区业主收到了开发商的“收楼通知书”。原本高兴的他们却发现,小区有部分楼栋并未完成竣工验收工作。
01
交房时被告知先缴物业费
6月27日,庐江县居民周方(化名)接到交房电话,他在公园天下楼盘购买的房子在6月29日和30日可以交房。
“按照购房合同,房子应该在今年3月交付给业主的,已经延期了,不过接到交房通知还是蛮开心的。”周方说。
周方告诉记者,今年受新冠肺炎疫情影响,楼盘项目施工进度受到影响,作为业主虽然收房心切,但对开发商延迟交房也能理解。
不过在6月29日去开发商处办理收房手续时,对方的做法让周方感到不愉快。据其介绍,他当时带齐了资料,开发商方面表示可以为他办理交房手续。
“开发商主动表示要支付延期交房的违约金,我当时还觉得挺靠谱的。”周方说,可现场工作人员随后告诉她,要先交一年的物业费,否则就不给钥匙看房。
“业主收房前,不应该先进去检查一下吗?”周方心里有疑虑,但是工作人员告诉他,如果不在集中交房的这两天收房,后面再来办理手续就要预约。无奈之下,周方根据工作人员指引,交了物业费收了房。
02
部分楼栋未通过竣工验收
周方对记者说,他的新房出现了墙面空鼓的情况,“把问题反映给开发商,开发商说帮忙免费维修。”
最让周方气愤的是,不少业主说小区一些楼栋都未通过验收,“小区都没验收通过,怎么就交付给我们业主?我们之后也找到相关部门进行核实。”
7月20日,记者来到公园天下楼盘的售楼部,这里现在成了小区物业公司的办公地点。开发商在物业公司门口张贴了一份通知,落款时间为7月8日。
通知上写着:“根据7月2日县信访联席会议精神要求,现停止小区10#、13#、15#-19#楼交付工作,具体交房时间另行通知。”
小区开发商合肥美富房地产发展有限公司的一位工作人员告诉记者,他负责新房交房事宜。
据其介绍,小区西区(二期)有300多户,集中交房后,确实有业主反映房子有一些问题,但都进行了维修,“目前暂停了7栋楼的交付工作,其他情况不接受采访。”
03
房管部门责令开发商整改
7月20日,记者来到了庐江县房产管理中心,该中心综合管理科一位工作人员接受记者采访时表示,今年6月底以来,公园天下部分业主就二期收房后发现房屋质量问题进行了投诉,随后该县多个部门介入处理。
经查,该小区项目二期部分楼栋尚未取得竣工验收备案表,不具备交付条件。根据7月2日县信访联席会议精神,庐江县房产管理中心已下发通知,责令开发单位合肥美富房地产发展有限公司立即停止交付,抓紧时间办理竣工验收备案手续,“共涉及7栋住宅楼,同时不得强制业主交纳物业费才能收房。”
“开发商在交房之前已经在走竣工验收备案程序了,他们以为会在6月29日交付时拿到纸质版的备案表,事实上没有拿到。”
该工作人员表示,庐江县房产管理中心要求开发企业履行合约,对已收房的业主和未收房的业主在违约金赔付、物业费收取方面做到标准一致、一视同仁。
By 新安晚报&安徽网&大皖客户端记者 王吉祥 魏鑫鑫
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