合肥一小区楼道内墙面开裂，开发商称不影响主体安全，物业表示做不到大面积维修

“这栋24层的居民楼住着近百户居民，现在楼道内的墙面开裂严重，大家都很担心。”家住合肥西二环和一花园小区南区24 栋的黄阿姨如是说。

10月21日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者接到居民反映，发现24 栋楼道内多层墙壁开裂，墙皮脱落严重。除了24栋，小区其他居民楼也存在类似情况。

01

居民反映 楼道墙壁开裂有安全隐患

提及24 栋楼道墙壁开裂的事，和一花园小区一名保安告诉记者，之前有居民反映过，物业对1楼和2楼墙壁进行了维修。

随后记者来到24栋，见楼梯口墙壁有粉刷和维修痕迹。在2楼，记者看到楼道墙面出现多处不同程度的裂缝。在3 楼到6楼，有大块脱落的墙皮。在7楼，一整块墙皮将要脱落，且楼道墙壁上有几处凹凸不平的地方。

“我住在这边有好几年了，墙壁开裂的情况以前就有，可没有现在这么严重。”住在10楼的黄阿姨告诉记者，相比此前横在墙壁上的裂缝，这层裂缝尤为严重，眼前一道竖着的裂缝直接把间隔墙的墙壁一分为二，多处网状材料暴露在外，部分墙皮耷拉着。

“我们多次向小区物业反映过，很多楼层都有这样的情况。”黄阿姨说，物业以前重点对1 楼至2 楼的楼道墙壁进行过维修，但楼上有很多层出现楼道墙壁开裂的情况，这样的楼道怎能让人放心？

多位居民告诉记者，不光是在24 栋，南区其他几栋小高层住宅楼都有同样的问题。在几位居民陪同下，记者对南区其他几栋居民楼进行探访，发现都有楼道内墙壁开裂的现象，情况差不多。

“虽说楼内有电梯，但平时若有居民走楼梯被脱落的墙皮砸到，就麻烦了。如果发生突发事件，楼梯道真的安全吗？”在采访中，一位居民如此说。

02

物业回应 大面积维修物业承担不了

居民们告诉记者，在他们反映问题后，小区开发企业也派人到现场查看，但对方给出的解释是楼道内的墙壁开裂并不影响居民楼主体安全，且已让物业进行相关的维修工作。

合肥富安物业管理有限公司和一花园管理处物业一位负责人告诉记者，此前他们发现有墙皮小面积脱落的情况，楼道内出现明显墙面开裂和墙皮脱落的情况是在2019年上半年。

在将问题反映给开发企业后，开发企业多次派人到现场查看情况，“开裂和脱落的主要是墙壁外层，以装饰材料为主，而非混凝土主体。”这位负责人称，开发企业相关人员也告知他们，这样的情况不影响楼房主体安全。

不过，随着多栋居民楼楼道墙壁出现大面积开裂脱落，维修工作也让小区物业很头疼。

物业负责人告诉记者，为了减少安全隐患，他们重点对居民楼1 楼和2 楼的楼道墙面进行维修，因为这里有居民等电梯，墙皮脱落可能会砸到人，同时他们对情况较为严重的墙面进行维修。

“如果要大面积逐层进行维修，小区物业承担不了，也做不到，我们已将情况进行了上报。”

03

部门说法 有业主不同意用维修资金

和一社居委一位工作人员告诉记者，和一花园小区多栋居民楼楼道墙壁出现开裂及墙皮脱落的情况已引起重视，兴园社区服务中心已专门派人到现场查看。目前，和一社居委也在督促小区物业做好相关维修工作。

这位工作人员称，经过和物业及开发企业了解，和一花园小区房屋已过了保修期，如果对楼道墙壁进行大面积维修，曾考虑使用房屋维修资金，但有业主持不同意见，物业将继续征询业主意见。

记者查询合肥12345 政府服务直通车了解到，针对和一花园南区24 栋楼道墙壁开裂破损严重一事，相关部门回复称：

经了解，24 栋消防楼梯通道墙体存在表面粉刷层脱落和部分墙体开裂现象，物业公司已安排人员加强巡查，对部分开裂严重墙面，正在进行维修，预计10 月底结束。下一步，物业公司将继续与居民保持沟通，争取尽早动用房屋维修资金，以彻底解决问题。

“之前申请房屋维修资金做过一次登记，但业主们意见不一致。”小区物业负责人表示，他们将继续与业主进行沟通，之后再进行意见征集。

By  新安晚报&安徽网&大皖客户端记者  魏鑫鑫

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