2宗地平均溢价率仅0.74%，滨湖也突然不“香”了？

11月首场土地出让今天（11月12日）下午如期举行，6宗拍卖转挂牌地全部成交，总面积210.46亩，总金额约7.63亿元。

庐江县LJ202018号地块率先登场，铜陵化工集团联合弘宇房地产开发有限责任公司以330万元/亩，总价32016.6万元摘得，楼面价2749.99元/㎡，溢价率10%。

地块位于庐城镇合铜路以东、规划支路以南，面积97.02亩，容积率1.0≤R≤1.8，是1宗居住用地。

随后祥源房地产集团有限公司以单价701万元/亩，总价20371.06万元摘得庐阳区LY202006号地块，楼面价2336.9元/㎡，溢价率0.86%。

庐阳区LY202006号地块位居北一环路以北、界首路以东，面积29.06亩，是一宗商业地块。地块容积率≤4.5。

竞得人须在土地成交后5个工作日内，与庐阳区政府就地块内提供安置房事项签订协议，向庐阳区政府提供沿北一环路一至二层地上计容建筑面积不少于978.8平方米房屋用于安置，庐阳区政府按2500元/平方米进行回购。

另外还须在土地成交后3个月内，与1家以上（含1家）基建类上市公司签订该公司总部入驻地块的协议。

蜀山区SS202006号加油加气站地块由中国石化销售股份有限公司安徽合肥石油分公司以306万元/亩摘得，总价1796.22万元，溢价率0.33%。

高新区GX202013号教育科研地块由安徽金健生物科技有限公司以126万元/亩摘得，总价1052.1万元，溢价率0.80%。

竞得人须在土地成交后7日内，与高新区管委会签订引入一家功能性润喉糖研发中心入驻本地块的协议，签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款。

压轴亮相的是滨湖科学城BK202006号和BK202007号2宗商务设施用地。

滨湖科学城BK202006号地块由安徽省招标集团股份有限公司以单价258万元/亩，总价8152.8万元摘得，溢价率1.18%。地块位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以北，面积31.6亩，地块容积率≤2.5。

竞得人须在土地成交后7个工作日内，向滨湖科学城管委会提供省级及以上科技主管部门颁发的高新技术企业证书、年销售收入不低于3亿元人民币的工程管理服务业企业的证明材料及该企业总部入驻本地块的承诺。房屋全部自持，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

滨湖科学城BK202007号地块则被安徽未名湖云技术有限公司以单价336万元/亩，总价12956.16万元，溢价率0.30%。该地块位居滨湖科学城西藏路以东、南宁路以南，面积38.56亩，容积率≤4.5。

竞得人须在土地成交后3个月内，向包河区政府提供引入中国“双一流”大学设立的科研院所分院、科研中心、创研基地以及1座中国“双一流”大学艺术院所设立的艺术馆的证明材料。自持地上建筑面积不低于地块计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

今天6宗地全部是10月份拍卖转挂牌而来，仅庐江县1宗为居住用地，所以成交溢价率都不高，热门区域滨湖也不例外。

11月27日，合肥市还将出让6宗地，其中蜀山区3宗、新站区2宗、巢湖市1宗。6宗地中有4宗居住用地，且均位于市区，热度预计将会明显上升。

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