合肥再现四万八每平米新房，居然不在政务不在滨湖？！

2016年9月，合肥政务区融创合肥壹号院备案价格出炉，装修高层均价29600.48元/㎡，装修洋房均价35005.29元/㎡。

其中1#楼703室单价48560元/㎡，创下合肥新房价格新纪录。

不过，这个纪录昨天（12月2日）被打破——位于巢湖市的合肥桃李春风项目A27#楼1—101室备案单价48937元/㎡。

桃李春风被冠以宋卫平先生最重要的作品。合肥桃李春风位于巢湖市炯炀镇半岛大道与炯长路交汇处北侧1公里，是蓝城与绿城联合开发。

此次备案了90套中式叠院，均价19950.48元/㎡，比上一次备案均价上涨了2450.37元/㎡。单价跨度较大，最低为13487元/㎡，比最高的48937元/㎡低了35450元/㎡。

A27#楼1—101室面积仅115.74㎡，由于单价高，总价达到566.4万元。另外A23#楼1—101室单价也高达41837元/㎡，还有4套房源单价超过3万元/㎡。

合肥桃李春风最高单价比融创合肥壹号院最高单价高出了377元/㎡，看似幅度不大。但融创合肥壹号院备案价格包含了约5000元/㎡装修价格。如果刨去装修价格，毛坯价格相当于拨高了5377元/㎡，涨幅约12.3%。

其实，不仅新房，2020年合肥二手住宅价格也在不断刷新。

7月份，链家房网显示庐阳区人民巷21号成交了1套20.59㎡房源，单价为60224元/㎡，成交周期仅1天。（复刻年初开局？7月合肥房价“双涨”，二手房现“诡异”成交）

融创合肥壹号院二手房目前挂牌最高单价49959元/㎡，比小区原新房最高价格高出1399元/㎡。不过该小区二手房目前成交最高单价为43200元/㎡，成交周期219天。

同处政务区的栢悦公馆一套大联排挂牌单价达到5万元/㎡。

安居客上，庐阳区的合作经济广场一套155㎡豪华装修房源报价为69678元/㎡，离7万元/㎡仅一步之遥。该盘均价高达57598元/㎡。

虽然一些小区价格在创出新高，不过合肥二手房价格整体上变化不大。链家网数据显示，11月份合肥二手房价格相比10月份还出现了微降。

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