合肥4盘将启购房登记，谁会是下半年首个热点楼盘？

上新了！合肥楼市下半年首批意向购房登记楼盘名单出炉，7月2日4盘498套房将率先登场。 

瑶海区

中天胜利58凯乐轩1#楼221套高层将迎来首次意向购房登记，刚需供应67套，普通供应154套。

该项目位于瑶海区胜利路60号，容积率高达4.8，绿化率只有30%，装修均价约21400元/㎡。户型约44—119㎡，总价约100.7万元起。对于老城区来说，这个门槛并不高。

保利海上明悦本次意向购房登记的是A9和B1幢，总共169套房。其中A9幢共129套毛坯高层，刚需供应39套，普通供应90套，均价约17615元/㎡；B1幢共40套毛坯小高层，刚需供应12套，普通供应28套，均价约17279元/㎡。

项目位处瑶海区龙岗路与明皇路交口西北角，容积率2.5，绿化率40%。5月1日其A7幢曾启动意向购房登记，不过并未达到公证摇号销售条件，截止目前销售备案率只有约34%。

新站区

合肥雅郡本次意向购房登记的是17幢，总共32套毛坯洋房，刚需供应10套，普通供应22套，均价约14387元/㎡。

项目位居新站区卧龙湖路与龙子湖路交叉口，容积率1.8，绿化率40%。此前，项目分别于4月27日、5月31日推出过3栋楼意向购房登记，都未达到公证摇号销售条件。截止目前，这3栋楼销售备案率约57%。

海伦堡雅居乐玖悦府本次意向购房登记的是10幢和15幢。其中10幢为32套毛坯洋房，刚需供应10套，普通供应22套，均价约16000元/㎡；15幢共44套装修小高层，刚需供应14套，普通供应30套，均价约15300元/㎡。

项目位于新站区铜陵北路与龙子湖路交口，容积率1.8，绿化率40%。此前，项目分别于4月27日、5月25日推出过2楼意向购房登记，均未达到公证摇号销售条件。截止目前，这2栋楼销售备案率约88%。

本次意向购房登记4盘，2盘位于瑶海区，2盘位于新站区。瑶海区至今尚未出现登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的热点楼盘。而新站区皖投新悦里Y08幢6月29日有161组客户通过登记审核，新站区迎来区域首个公证摇号销售的热点楼盘。

对比此前的登记楼栋销售备案率，海伦堡雅居乐玖悦府明显高于保利海上明悦和合肥雅郡，或将有望冲击下半年合肥首个热点楼盘。4个楼盘的登记结果，也将检验当下新站区和瑶海区楼市真正的热度。

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