最高总价超236亿，合肥市区今年最后集中出让地块出炉
10月份，合肥全市仅巢湖市2宗地成交2.5亿，“银十”黯然失色。不过，11月份将会立刻走出这个低谷。
据合肥市国土资源和自然规划局发布的最新公告，11月29日将拍卖合肥市区第3批次，也是今年内最后一批集中出让地块，总共21宗2327.66亩，最高总价236.3亿元。
滨湖区共有5宗431.75亩地出让，最高总价484780万元。
滨湖科学城BK202105号地块位于南淝河路西、福州路以北，面积47.5亩，最高限价1827万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高24590元/平方米；
滨湖科学城BK202106号地块位处紫云路北、广东路东，面积133.54亩，最高限价1979万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高23565元/平方米；
滨湖科学城BK202107号地块位居上海路以东、扬子江路以南，面积138.87亩，最高限价1822万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高24847元/平方米；
滨湖科学城BK202108号地块位于玉龙路以东、林芝路以南，面积69.08亩，最高限价1813万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高25433元/平方米；
滨湖科学城BK202109号地块位居玉龙路东、方兴大道南，面积42.76亩，最高限价1794万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高23968元/平方米。
跟滨湖区一样，蜀山区此次也有5宗地出让，面积共394.78亩，最高总价497575万元。
蜀山区SS202116号地块位于白莲岩路以北、振兴路以西，面积81.5亩，最高限价1328万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高20740元/平方米；
蜀山区SS202118号地块位处樊洼路以北、合福铁路以东，面积49.87亩，最高限价700万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高22746元/平方米；
蜀山区SS202119号地块位居杨河湾路南、豌豆洼路东，面积49.78亩，最高限价990万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高15014元/平方米；
蜀山区SS202120号地块位处樊洼路以南、社岗路以西，面积113.41亩，最高限价1400万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高21753元/平方米；
蜀山区SS202121号地块位于高塘湖路以北、十里店路以西，面积100.22亩，最高限价1482万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高19635元/平方米。
新站高新区有4宗地出让，面积为各区之首达519.7亩，最高总价475384万元。
新站区XZ202109号地块位于学林路以北、大众路以东，面积75.4亩，最高限价1107万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高14130元/平方米；
新站区XZ202110号地块位处淮海大道以北、大禹路以东，面积104.68亩，最高限价1000万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高15026元/平方米；
新站区XZ202111号地块位居淮海大道以北、护城路以西，面积126.56亩，最高限价1185万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高14184元/平方米；
新站区XZ202112号地块位于铜陵北路以东、项王东路以北，面积213.06亩，最高限价979万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高13924元/平方米。
包河区只有2宗地出让，面积为258.07亩，最高总价361362万元。
2宗地面积差异较大，包河区BH202107号地块位于花园大道以南、巢湖南路西，面积243.42亩，最高限价1555万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高19335元/平方米；
而包河区BH202108号地块只有14.65亩，位于徽州大道西、青弋江路南，最高限价929万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高20470元/平方米。
高新区也只有2宗地出让，面积达348.46亩，最高总价284621万元。
跟包河区一样，2宗地面积差异较大。高新区GX202109号地块位于云飞路以北、候店路以西，面积30.07亩，为保障性租赁房用地，最高限价435万元/亩；
高新区GX202110号地块位处彩虹西路以南、火龙地路以西，面积318.39亩，是本次集中出让面积最大地块。最高限价1285万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高22373元/平方米。
瑶海区本次也只有2宗地出让，面积为146.93亩，最高总价146825万元。
瑶海区YH202110号地块位于丰乐亭路以南、通达路以东，面积35.94亩，最高限价1056万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高15753元/平方米；
瑶海区YH202111号地块位处长江东路以北、泗州路两侧，面积110.99亩，最高限价1519万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高17218元/平方米。
庐阳区是本次出让地块最少的区域，只有1宗227.97亩，最高总价202911万元。
庐阳区LY202108号地块位于合淮路以东、开拓路以北，面积227.97亩，最高限价1280万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高15461元/平方米。
这21宗地中，包河区BH202107号、包河区BH202108号、蜀山区SS202116号、蜀山区SS202118号、蜀山区SS202120号、蜀山区SS202121号、高新区GX202109号、瑶海区YH202110号、瑶海区YH202111号、庐阳区LY202108号地块的拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”；
滨湖科学城BK202105号、滨湖科学城BK202106号、滨湖科学城BK202107号、滨湖科学城BK202108号、滨湖科学城BK202109号、新站区XZ202109号、新站区XZ202110号、新站区XZ202111号、新站区XZ202112号、蜀山区SS202119号、高新区GX202110号地块拍卖方式为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。
除了这21宗集中性出让地块外，11月29日另外还将出让经开区JK202115、滨湖科学城BK202104号、高新区GX202108号、庐阳区LY202111号地块，总面积约181亩。
加上10月份拍卖转挂牌的包河区BH202106号、瑶海区YH202109号、经开区JK202114号、肥东县FD19-13号、包河区BH202106号、瑶海区YH202109号、庐阳区LY202109号、经开区JK202114号地块，11月份的合肥土拍有望超过“金九”表现。（降温了！合肥8宗地成交超135亿，仅1宗达到最高限价）
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