6514万元！逸丰竞得斗门莲洲商旅用地，需建成四星级或以上标准酒店！

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2020年4月21日，一宗位于斗门区莲洲镇商旅地块成功以总价6514万元拍出，竞得者是广东逸丰生态实业有限公司；

该地块宗地编号是20005/珠自然资储2020-01号，具体位置在斗门区莲洲镇红星村东、河北路北侧，宗地面积56671.43㎡。

下面是该宗地详细的成交信息。

【宗地编号20005/珠自然资储2020-01】

宗地编号20005/珠自然资储2020-01，竞拍结果由广东逸丰生态实业有限公司以总价6514万元竞得，折合楼面价940元/㎡，底价成交；

宗地位置在斗门区莲洲镇红星村东、河北路北侧，宗地面积56671.43㎡；

规划土地用途：旅馆业、商业、商务、会展；

出让年限：40年；容积率：≤约1.22；

绿地率：≥20%；建筑密度：≤50%。

备注

1. 上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2. 上述地块计容建筑面积为69292.70平方米，其中：旅馆建筑面积占比≥60%；商业建筑面积占比≥20%；商务建筑面积占比≤10%；会展建筑面积占比≤10%。

3.竞得人在签订《合同》之日起，一年半内将上述承包用地用于建设一处规模不少于700亩的乡村旅游景区（4A级景区标准）并投入经营，相关建设手续由竞得人自行负责。

4.上述地块功能为旅馆业、商业、商务、会展混合，且仅限于本协议约定项目的建设，其中旅馆项目须建成四星级或以上标准酒店。

5.上述地块项目的土地投资强度不低于8000元/平方米(按项目用地面积计算)。

6.上述地块为乡村振兴生态康养旅游项目配套产业用地。

7.上述地块不设保留价。

延伸阅读

本次成交地块是在2020年1月19日首次挂出，原计划在2020年2月19日竞拍，后被两次延迟出让，最终结果由广东逸丰生态实业有限公司以总价6514万元竞得。

据了解，与本次成交地块一同挂出的还有宗地编号20006/珠自然资储2020-02号地块，已在2020年2月19日以总价3983万元成交，竞得者是珠海十里莲江农旅健康小镇开发有限公司。

本次成交地块位于莲洲镇红星村，地块将用于建设一处规模不少于700亩的乡村旅游景区以及四星级或以上标准酒店，混合旅馆业、商业、商务和会展共同发展，促进乡村旅游业经济，实现莲洲镇生态农业与休闲旅游双结合。

据了解，2020年1月16日，珠海市自然资源局公布了关于《珠海市斗门区土地利用总体规划（2010-2020年）预留规模落实方案（十里莲江项目）》的批后公告，公告内容进一步确定“十里莲江”建设发展岭南风格田园生态旅游业的方向。

进一步响应2019年公布的《珠海市斗门区莲洲镇总体规划（2014-2020）暨莲洲镇城乡一体化发展规划研究》公示，力求打造莲洲镇生态旅游文化品牌，满足斗门区经济发展与产业发展需求。

其后多个相关规划曝光，莲洲镇光明村停云小镇、十里莲江创客小镇、莲江村珠海桐林度假村、斗门空港建设新规划等，进一步助力莲洲镇形成“生态旅游、特色产业、现代农业”协调平衡发展的内在产业格局。

莲洲镇生态环境良好，如今地块的先后拍出赋予莲洲镇更多的可能性，凭借区域内独特的水天风光和岭南文化底蕴进一步推动莲洲镇发展现代服务业和休闲旅游业结合为乡村旅游提供了契机，也为斗门旅游文化增添了浓墨重彩的一笔。

-THE END-

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