面积逾2.2万㎡，邻近市妇幼保健院南院区！南屏一宗商住用地挂牌出让！

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2020年6月5日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗位于珠海大道南侧、南琴路东侧的商住用地出让公告，该地块宗地编号是20058/珠自然资储2020-14号，下面是该宗地详细的挂牌信息。

【20058/珠自然资储2020-14】

宗地编号20058/珠自然资储2020-14号地块；

宗地位置位于珠海大道南侧、南琴路东侧；

宗地面积：22629.29㎡；

规划土地用途：二类居住、商务、商业；

出让年限：住宅70年；商务、商业40年；

容积率≤约3.3且＞1.0；绿地率≥35%；

一级建筑覆盖率≤ 28%，二级建筑覆盖率≤ 20%；

起始价31825万元，增价幅度350万元。

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块总计容积率建筑面积为75000平方米，其中商业2210平方米、办公24000平方米、住宅48790平方米。

3.上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（不少于1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1-2处，建筑面积60平方米）、社区用房（1处，建筑面积不低于600平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

4.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积。该用地未达到最高限价前，无需配建公共租赁住房和人才住房。

5.上述地块须配套建设不少于12000平方米住宅功能建筑物及不少于24000平方米办公功能建筑物，由竞得人建成后无偿将产权移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的单位或企业接收管理。

6.上述地块不设保留价。

网上挂牌时间

起始时间：2020年6月28日9时。

截止时间：2020年7月7日10时。

拓展阅读

本次挂牌的宗地与5月13日珠海市公共资源交易中心挂出一宗编号20035/珠自然资储2020-09，位于珠海大道南侧、南湾大道西侧的商办用地同属于南屏区域内。

项目具体位置以官方挂牌文件为主

据悉，在两宗地块之间连接南屏与保税区的黑白面将军山隧道隧道，正有条不絮的建设施工中，预计2022年10月建成通车。待横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程建成后，从保税区到南屏镇，除了走林山隧道-湾仔路线之外，还可以直接穿过黑白将军山，有效的缩短两区域间的通行距离。

此外，在今年5月，珠海市公共资源交易中心发布一则关于《横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程勘察设计咨询》招标公告，公告显示，横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程北起黑白面将军山隧道南侧洞口处，南与已建的横琴隧道衔接。

珠海黑白面将军山隧道工程——横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程——横琴隧道三条隧道的衔接，通车后相信能进一步推进区域交通一体化的生活圈，有效的整合区域间的产业资源，实现资源利用最大化，促进经济的可持续发展。

图示仅供大致参考，具体以实际建设线路为准

值得一提的是，市妇幼保健院南院区位于本次挂牌宗地附近，将于今年6月22日试运营，7月1日正式启动。

市妇幼保健院南院区效果图

而宗地附近在售的住宅项目有绿湖山庄、明海雅苑、和丰御庭以及双城汇等，均价在17000-33000元/㎡不等。

-THE END-

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