保税区城市新中心保障项目来了！建设幼托等公共配套，完善区域居住功能！

星标/置顶我们，不错过每一条资讯

以上广告 以下正文

2020年8月19日，珠海市自然资源局公布了珠海大横琴城市新中心发展有新公司规划建设新城市中心保障房项目（二期）批后公示。

该项目位于珠海市保税区，晨光路（原连屏路）北侧、民兴路东侧，用地性质为二类居住用地（人才住房用地）及商业用地。

新城市中心保障房项目（二期）批后公示

项目名称为城市新中心保障房，本次规划内容为项目二期规划技术指标，详情如下：

项目用地面积：22448.13㎡；

总建筑面积：55745.36㎡；

其中地上建筑面积：40661.34㎡；

地下建筑面积：15084.02㎡；

计容建筑面积：38077.86㎡，其中高层住宅（人才住房）建筑面积34392.89㎡，商业建筑面积2897.92㎡，配建的公共服务设施建筑面积787.05㎡；

覆盖率：一级建筑覆盖率：19.42%；二级建筑覆盖率：8.41%；

绿地率：35%；建筑限高80米，规划总户数763户，建设户型面积段为建面35㎡-70㎡一至两房。

城市新中心保障房（二期）效果图

据了解，该项目所在地块是大横琴在2019年7月10日以总价1.04亿竞得的商住用地，成交单价2720元/㎡，在配建要求方面需建成保障性人才住房示范小区，并同步建设二级邻里中心配套设施，拓展保税区居住功能，为保税区北侧生活区带来烟火气。

城市新中心保障房项目用地位置

值得一提的是，珠海市自然资源局早在2019年1月公布了城市新中心保障房工程一期的规划项目公示，一期用地性质涵盖二类居住用地（人才住房用地）、商业用地以及二类幼托用地，建设用地面积32934.50㎡，总建筑规模86756.92㎡。

城市新中心保障房工程一期规划项目公示

综上所述，城市新中心保障工程项目整体建设用地面积逾5.5万㎡，将规划建设人才住房、商业、幼托及公共服务配套。

为人才提供居住平台

完善保税区居住生活圈

保税区作为珠海承接港澳及国际化现代服务转移的桥头堡，是珠江口西岸现代化保税物流中转基地，随着经济的发展，保税区人口逐渐增加，区域内居住功能和生活区完善则成为了基建发展中重要的一环。

本次项目规划公示，不仅拓展保税区居住功能，还进一步改造了片区内城市型生活组团特点，为人入驻保税区提供了居住条件，未来将与连屏村生活配套区以及社区公共配套等共同组成保税区成熟生活圈。

保税区部分项目区位图

据了解，目前保税区在售项目有富力优派广场、百家达国际中心、奥园观山海商务广场、碧桂园臻湾国际以及龙光玖龙汇等，均价约17000-23000元/㎡，推售物业多为40年产权商办户型，此次住宅项目的规划建设，将进一步焕发保税区人居活力，从而升级保税区功能定位，成为宜居宜业的多动能综合区。

-THE END-

往期精彩