实探！中信城开、正方置业南屏项目新进展！商业、交通建设火热！

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随着时代发展带来的人口增长，珠海老城区人口逐渐趋于饱和，交通压力与日俱增，相比之下，人口密度较低、生活配套同样醇熟的南屏区域则成了不少人落户珠海的置业选择。

近日，小编实地考察南屏片区，实探今年新规划的项目——中信城开商业项目以及正方置业商住项目。

新晋项目建设推进中

高端生活圈规模初现

中信城开项目位于珠海大道南侧、南湾大道西侧，在南屏食街与南屏文化广场交界处，毗邻南屏交通十字路口及华发商都，人口、车流量密集。

项目位置图

现场可以看到，地块尚处于整平状态，杂草未除，有少部分工人在运送碎落的石块，地块面向马路的方向围起了挡板，项目正式动工时间待定。

现场图

值得一提的是，该项目紧邻南湾大道，南湾大道是主城区去往横琴的交通要道之一，日常车流、人流众多。

近年来南屏片区交通不断升级，城市道路面貌日新月异，其中跨越南湾北路的地下人行通道雏形已现，道路改造工程在有条不紊地进行中，为该片区多元化交通网络的建成奠定了良好的条件。

建设中的地下人行通道

据了解，该地块是在2020年6月30日，由赛隆以总价3.29亿元、楼面价6873元/㎡竞得的商业性办公用地。

成交结果公示

地块所建项目将由赛隆携手中信城开共同开发，建设南屏片区具有代表性的集医药研发、商业办公于一体的商业综合体。

2020年8月4日，珠海市自然资源局公布了珠海赛隆国际投资有限公司申请办理商业性办公用地规划许可批前公示。

项目占地面积7977.66㎡，计容积建筑面积47865.96㎡，项目商业比例为10%，办公比例90%。

项目批前公示

正方置业商住项目位于珠海大道南侧、南琴路东侧，靠近广生生活社区。

项目位置图

项目所在地块同样处于整平状态，四面建有围挡，围挡上印有“香洲正方”的标签以及项目效果图，现场无机器作业，工程尚未动工。

现场图

据了解，该地块是在2020年7月7日，由正方置业以总价3.18亿元、楼面价约4243元/㎡竞得的商住用地。

成交结果公示

2020年7月20日，珠海市自然资源局公布了珠海正方置业有限公司南屏项目用地规划许可批前公示。

项目建筑面积22629.29㎡，计容建筑面积约75000㎡，其中商业2210㎡、办公24000㎡、住宅48790㎡。

项目批前公示

地块周边在建项目有恒隆·洪湾河畔以及中铁建·梧桐苑，其中恒隆·洪湾河畔是香洲城建规划中的洪湾村旧改项目，中铁建·梧桐苑则是中铁建在2017年竞得的宅地。

恒隆·洪湾河畔效果图

项目周边的广生社区整体生活配套醇熟，多年的发展已形成成熟生活圈，在未来，正方置业将与广生社区组建成一处配套完善、交通便捷的大型生活社区。

正方置业南屏项目效果图

区域配套加速兑现

助推产城融合发展

作为主城区重心外溢的受益板块，南屏发展备受瞩目，区域潜质逐渐释放，因其优越的地理位置和交通条件，成为不少外溢群体置业的首选。

据了解，南屏区域在售的楼盘有绿湖山庄、乐而居花园、明海雅苑、和丰御庭、锦绣四季花园等，房价从17000-32000元/㎡不等，还有恒大洪湾旧村改造项目、金诚威尔项目、壹城中心更新项目等旧改工程，有利于拓宽南屏生活居住功能。

图片仅供参考，具体位置以实地为准

值得一提的是，南屏近年来生活服务配套与产业正逐渐升级。作为南屏的商业地标，华发商都开业至今吸引不少消费人群向南屏流动，带动整个商圈商业格局的升级。位于南琴路东侧的珠海妇幼保健院南院区在今年7月投入使用，进一步完善南屏的医疗服务配套。

实景图

交通方面，新建的南屏大桥已在9月9日开放通行，是珠海中心城区一个主要的快速通道。该工程可较大程度地缓解南屏片区的交通压力，有效的整合区域间的产业资源，实现资源利用最大化，促进经济的可持续发展。

效果图

据悉，连接南屏与保税区的黑白面将军山隧道正有条不絮的建设施工中，预计2022年10月建成通车，待工程建成后，从保税区到南屏可以直接穿过黑白将军山，有效缩短两区域间的通行距离。

效果图

如今多个商业、产业等功能项目的落地将为南屏带来了一番新的机遇，在一定意义上奠定了吸引人口落户的基础，南屏将承载着主城区资源外溢的发展利好，以高起点、高目标、高水平的发展撬动板块价值。

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