7.45亿！广拓置业摘获平沙居住用地，将配建逾2万平公园绿地！

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2020年10月20日，珠海市广拓置业有限公司以总价74500万元竞得一宗平沙镇宅地，该地块宗地编号是20100/珠自然资储2020-25号，宗地面积135730.56㎡。

【20100/珠自然资储2020-25】

宗地编号：20100/珠自然资储2020-25

竞拍结果：广拓置业以总价7.45亿元摘获，折合楼面价约4334.37元/㎡

宗地位置：珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧

宗地面积：135730.56㎡

规划土地用途：二类居住、城市道路、公共绿地、公园绿地、水域

出让年限：住宅70年；商业40年；城市道路50年；公共绿地、公园绿地40 年；水域30年

容积率：≤约1.27且＞1.0

绿地率：A、B 区域均≥35%

建筑限高：A区：≤54；B区：≤60

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块总用地面积135730.56平方米，其中A区24856.26平方米；B区58223.90平方米；C区4236.79平方米；D区2410.98平方米；E区5934.45平方米；F区2111.58平方米；G 区14533.18平方米；H 区16902.97平方米；I区6520.45平方米。

3.上述地块容积率≤约1.27且＞1.0，其中A区≤约1.97且＞1.0，B区≤约2.10且＞1.0。上述地块计容积率总建筑面积≤171881.64平方米（其中A区计容积率建筑面积为 49081.03平方米，商业建筑比例合计≤3%；B 区计容积率建筑面积为 122800.61平方米，商业建筑比例合计≤3%）。

5.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区：公共厕所（≥1处，建筑面积约≥60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）；B区：公共厕所（≥1 处，建筑面积约≥60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥800平方米）；C区（用地面积4236.79平方米，建设规模：道路长224.24米×宽18米）用地及用地所建建（构）筑物、附着物（含地下空间）；H区（用地面积16902.97平方米，建设规模：道路长467.35米×宽36米）用地及用地所建建（构）筑物、附着物（含地下空间）；D、E、F、G、I 区用地及用地所建附着物；以及上述地块竞配阶段产生的人才住房。

6.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达到最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。

7.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

8.上述地块不设保留价。

拓展阅读

据挂牌公告信息所示，本次出让的土地靠近平沙镇第一中学以及平沙九号项目。

值得一提的是，该宗地与年前珠海九控房地产有限公司与珠海纳思达打印科技有限公司分别摘获两块宗地位置临近。

地块周边汇聚华丰小学、平沙实验小学、珠海一中平沙校区等教育资源，生活配套完善，是平沙镇人口集聚地，同时也是平沙镇中心城区。

据规划土地用途显示，三宗地块规划土地用途均含有住宅用地，加之此次宗地规划E、G两个地块逾2万平方米的公园绿地，相信能进一步加强该区域土地利用强度。为未来打造集文化创意、产业创新、大众创业以一身的宜居、宜业、宜游示范新镇做出准备。

目标地块位置示意图，详情以官方挂牌文件为准

此外，地块周边在售项目有京华假日湾、平沙九号广场、平沙上院以及钰海国际广场等，每平方米均价约在1万至1.5万元之间，涵盖精装与毛坯房，而此次成交的地块，相信能为该区域增添一份人居活力！

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