8.8亿起拍！港珠澳大桥珠澳人工岛再次挂地，发展免税产业！

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2020年12月9日，珠海市公共资源交易中心再次挂出一宗港珠澳大桥珠海口岸商务用地！

据挂牌信息所示，该地块宗地编号20235/珠自然资储2020-37，宗地位置在港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区内，宗地面积15040.87㎡。

【20235/珠自然资储2020-37】

宗地编号：20235/珠自然资储2020-37

宗地位置：港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区内

宗地面积：15040.87㎡

规划土地用途：商务

出让年限：商务、商业40年；停车库50年

容积率：≤约6.5

建筑密度：一级建筑覆盖率≤60% ，二级建筑覆盖率≤ 30%

绿地率：≥20%

起始价：88000万元

增价幅度：900万元/次

备注

1.上述地块以现状（净地）供地。

2.上述地块建筑限高：100米（裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层）。

3.上述地块总计容积率建筑面积为97758.9平方米，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库 5%。

4.上述地块塔楼顶部需预留直升机停机坪。

5.竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

6.该用地范围内商业物业、地上停车库不得转让，普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。

7.上述地块不设保留价。

网上挂牌时间

起始时间：2020年12月29日9时。

截止时间：2021年1月12日10时。

阅读延伸

本次挂牌地块位于港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸，地块摘牌时间在2021年1月12日，如无意外，该地块将成为2021年土拍市场第一宗竞拍的涉商业类用途地块。

据信息所示，该地块未来将建设不少于5000㎡自拥免税业务和跨境物流、跨境电商等业务办公场所，借其大力发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业，除此以外，地块所建建筑塔楼顶部还需预留直升机停机坪，项目整体计容建筑面积约9.7万㎡。

据了解，珠海市自然资源局近日公示了一宗关于港珠澳大桥珠海口岸商务配套区地块控制性详细规划修改公告，该规划公告涉及修改的用地正是本次挂牌商务用地，未来建设项目将被定位为港珠澳国际口岸商贸创新中心。

目前珠澳人工岛上在售项目仅有世贸港珠澳口岸城，均价约35000-38000元/㎡，该项目所在用地是金茂在2019年10月以总价56.4亿、楼面价约5828元/㎡竞得的综合性用地，未来将成为珠海口岸标志性综合体。

作为粤港澳核心口岸之一，珠海口岸是珠三角区域性交通枢纽之一，同时也是拱北湾城市综合区域，对连接港珠澳三城交通、产业、经济往来具有重大的作用，新地块的推出对珠澳人工岛的各项经济发展有着一定的推动作用，究竟哪家房企最终会竞得本次挂牌商业用地，打响2020年土拍第一枪，我们拭目以待！

-THE END-

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