新年首拍！格力摘获港珠澳大桥珠澳人工岛1.5万平地块，配免税产业！

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2021年1月12日，一宗位于港珠澳大桥珠海口岸商务用地成功以总价8.8亿元拍出，竞得者是珠海太联房产有限公司。

【20235/珠自然资储2020-37】

竞拍结果：由珠海太联房产有限公司以总价8.8亿元摘获

宗地位置：港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区内

宗地面积：15040.87平方米

规划土地用途：商务

出让年限：商务、商业40年；停车库50年

容积率：≤约6.5

建筑密度：一级建筑覆盖率≤60% ，二级建筑覆盖率≤30%

绿地率：≥20%

备注

1.上述地块建筑限高：100米（裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层）。

2.上述地块总计容积率建筑面积为97758.9平方米，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。

3.上述地块塔楼顶部需预留直升机停机坪。

4.竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

5.该用地范围内商业物业、地上停车库不得转让，普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。

延伸阅读

本次挂牌地块位于港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸，为2021年土拍市场第一宗竞拍的涉商业类用途地块。

据了解，2020年11月，珠海自然资源局就曾公布该宗地块所属区域的控制性详情规划修改批后公告，旨在进一步加强珠海口岸商务配套，更好地服务于大桥经济，提高土地利用效率和土地价值。

据珠海边检总站港珠澳大桥边检站2020年10月公布的统计数据显示，港珠澳大桥开通两年的时间里，经港珠澳大桥珠海公路口岸出入境的旅客1792万余人次、出入境车辆超过149万辆次。

在如此人流、物流的基础上，配合此次宗地未来将建设不少于5000㎡自用免税业务和跨境物流、跨境电商等业务办公场所的要求，势必将推动港珠澳大桥人工岛全岛免税商业的进一步发展。

-THE END-

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