底价成交！正方4.8亿拿下吉大商旅用地，将引进知名酒店！

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2021年3月3日，一宗位于香洲滨海北路西侧的一宗商旅用地成功以总价4.8亿拍出，竞得者是正方。

【21013/珠自然资储2021-04】

竞拍结果：由正方以总价4.8亿元摘获，折合楼面价7059元/平方米。

宗地位置：海滨北路西侧、景山公园翠湖南侧

宗地面积：15417.53平方米

规划土地用途：商务、旅馆业、商业

出让年限：40年

容积率：≤约4.41

建筑密度：一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤40%

绿地率：≥20%

备注

1.上述地块计容积率总建筑面积为68000平方米，其中商务功能建筑面积26000平方米（酒店式办公占比≤50%）、旅馆业功能建筑面积22000平方米、商业功能建筑面积20000平方米。

2.竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的知名品牌酒店管理集团（具体为嘉佩乐（CAPELLA）、唯逸（ONE&ONLY）、美高梅美荟（MHUBBYMGM）、宝格丽（BVLGARI）、希尔顿嘉悦里（CANOPYBYHILTON）、半岛（PENINSULA）、虹夕诺雅（HOSHINOYA）、康得思（CORDIS）、安缦（AMAN）、W酒店（WHOTELS）品牌的其中一家）。

3.上述地块中酒店功能部分计容建筑面积的投资强度不低于人民币13000元/平方米（不含土地出让金）。

4. 竞得人须无条件配合香炉湾城市阳台项目市政地下通道的建设和运营工作。

延伸阅读

此次成交的宗地位于海滨北路西侧、景山公园翠湖南侧，从宗地位置上看，地块紧邻景山公园、海滨公园、香炉湾沙滩、望海楼等珠海热门旅游景点。

根据挂牌文件显示，此次除配备商务用地外，还将建设旅馆业与商业功能建筑，且竞得人须至少引进嘉佩乐、唯逸、美高梅美荟、宝格丽、希尔顿嘉悦里、半岛、虹夕诺雅、康得思、安缦、W酒店其中一家品牌酒店。此举将可谓是完善了周边的配套设施，极大地方便游客的出行。

值得一提的是，在宗地的挂牌文件中，已将项目建筑设计方案列出，可以看到建筑底部为商业体，三栋矗立建筑从左至右物业办公、办公、酒店，整体建筑风格为现代商务风。

-THE END-

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