珠海这个片区规划再更新！涉及住宅、商旅、学校用地！

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好消息！

珠海这片区将新增

住宅+商旅+学校用地！

近日，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106d07管理单元控制性详细规划修改批前公告》以及《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106d07、A106d09管理单元控制性详细规划修改批前公告》。

据公告显示，凤凰旅游小镇A106d07管理单元位于上冲片区三溪科创小镇启动区范围内，规划沥东路东侧，梅界中路南侧。

公告指出，此次修改是为优化完善园区配套功能，提升土地集约利用价值，平衡园区开发成本，拟在项目用地内增加园区配套功能。

对比发现，规划对不同类型的用地性质在面积上进行了调整，且在用地性质上，对该地块原设置的“新型产业+商业服务业设施用地”计划调整为“二类居住用地”，对“新型产业+商业服务业设施用地”计划调整为“旅馆用地+商务用地+二类居住用地”。

（调整前后的指标对比表）

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据公告显示，凤凰旅游小镇A106d07、A106d09管理单元位于上冲片区三溪科创小镇范围内，金溪路东侧，三溪路两侧。

公告指出，此次修改是为优化完善园区配套功能，推进园区教育设施建设，拟在规划用地内开展三溪小学、幼儿园、邻里中心项目。

对比发现，规划对不同类型的用地性质在面积上进行了调整，且在用地性质上，增加了一级邻里中心用地、幼托用地、公园绿地+社会停车场用地、防护绿地、小学用地。

阅读延伸

三溪科创小镇位处香洲西北部，范围涵盖南溪村、沥溪村、福溪村、界涌村、山星工业城和原前山商贸物流中心，规划以新型产业用房为主，保留适量的高标准厂房，配套建设人才公寓、商业、教育、医疗等业态，形成创新、创造、学习、生活为一体的科创小镇。

（规划范围）

据了解，为进一步壮大珠海经济能级量级，实施珠海品牌发展战略，香洲区提出要构建“一园一镇一廊一带”产业发展空间新格局，而三溪科创小镇作为其中的“一镇”，已部署了数字经济、新一代电子信息、人工智能、5G+智能制造等四大主导产业，未来这里将成为创新产业、高端人才的聚集地。

（三溪科创小镇效果图）

高新产业的部署，加之此次片区拟新增住宅、学校、商旅、邻里中心等用地，势必能在一定程度上能够聚拢人才，激活区域活力。

（三溪科创小镇效果图）

-THE END-

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