31亿起拍！面积逾14万㎡！唐家北围配套再升级！

星标/置顶我们，不错过每一条资讯

以上广告 以下正文

昨日，科创北围一宗面积逾14.6万平的商住用地挂牌！

宗地位置：高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧

宗地面积：146009.86平方米

规划土地用途：二类居住+商业+商务+旅馆业+公园绿地+文化设施+小学+城市道路

出让年限：住宅70年；商业、商务、旅馆业40年；公园绿地、文化设施、小学、城市道路50年

容积率：≤约2.46且＞1.0

建筑限高：A区域≤24米；B区域≤100米；C区域≤100米（其中办公建筑可按≤150米控制）；D、E、F区域均≤80米

起始价：315600万元

最高限价：473400万元

据了解，此次是科创北围时隔6个月再次挂出的涉宅用地，且该用地总占地面积高达14.6万㎡，总计容积率建筑面积≤359618.16平方米，可谓是“巨无霸”的存在。

值得一提的是，宗地以起拍价31.56亿元计算，楼面价约为8775.96元/㎡；以最高竞价47.34亿元计算，最高楼面价为13163.96元/㎡。

（2020年科创北围成交涉宅用地一览）

仅从楼面价对比，此次挂牌的宗地价格并不算高昂，但地块共分为10个区域开发，涉及的出让条件颇多。

此外，挂牌文件中还指出，B区域需建设五星级标准酒店，引进一家由高新区管委会认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：安缦（AMAN）、六善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、钓鱼台美高梅（MGM）、半岛（THE PENISULA）、四季（FOUR SEASONS）、木棉花（KAPOK）品牌的其中一家)。

C区区域内建设商务办公功能建筑物，须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部（如民生银行、兴业银行、广发银行、恒丰银行、光大银行、华夏银行、华润银行、花旗银行等），且其总资产规模不少于人民币2000亿元，年纳税额不少于人民币5亿元。

（上下滑动查看更多）

作为珠海热门的置业之一的北围，唐家北围发展一直备受瞩目，目前区域内已聚集了包括华发、万科、龙湖、招商、雅居乐、格力等在内的多家房企，在售的项目有天地源上唐府、雅居乐国际花园、万科第五园、高新宝龙城等，部分项目均价已突破3万/㎡。

此次挂牌宗地将于6月9日出让，又会被哪家房企拿下，我们一起关注！

-THE END-

往期精彩

高栏港＋保税！土拍市场再挂地，供应总面积近15万㎡！