1.3万平！新增住宅用地！拱北旧改又有新动作！

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6月28日，珠海市自然资源局公布了香洲区拱北片区A104d03管理单元（保利通旧厂房改造项目）控规修改批前公示。

据公示显示，项目位于珠海市香洲区拱北片区，富华里东南侧，北岭工业区西侧，合罗山北侧，富力、利腾项目南侧。

为完善区域公共配套、提升城市功能和景观风貌，助推九洲商贸中心的打造，此次修改对地块的用地属性进行调整。

项目更新单元范围面积为12947.30㎡，包括一宗权属用地，用地内现建有员工住宅、工业厂房等建筑，涉及权利主体共35户。

此次修改的A104d0307地块，用地性质由原来的商务用地+旅馆用地+商业用地修改为商务用地+二类居住用地+二级邻里中心用地+商业用地。

用地面积7892.12平方米，容积率为9.02，建筑面积71218.96平方米。此外，规划还对各物业的建筑面积占比有明确要求。

值得一提的是，早在2020年2月，珠海华发宝利通房产开发有限公司就已申请对保利通旧厂房项目进行拆建类城市更新改造。

根据查询可知，保利通旧厂房改造项目将由华发进行操刀。

话题延伸

九洲商贸中心位于拱北地段，规划定位为珠海市主城区内的商业商务中心、文化旅游服务中心、综合居住区。

由于面临功能转型升级的现实要求，九洲商贸中心多个旧工业厂房进行改造，除了保利通旧厂房改造项目外，利腾金力湾(兴业玻璃厂)、国维中央广场(丽珠医药厂)、龙光玖云著（中岛毛纺厂）、富力新天地（恒信工业城）等均属于旧工业厂房改造项目。

据悉，区域内多个旧改项目已开放营销中心，在售新盘有国维中央广场、岭秀城·壹号、珠海富力新天地、龙光玖云著、龙光玖云汇等，均在20000-41000元/㎡间。

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