效果图曝光！5.8万平住宅用地，位置就在……

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近日，珠海市自然资源局公布了位于金湾高栏港的京华家和花园（B区）方案批前公示。

据公告显示，京华家和花园（B区）位于珠海市平沙镇庆平路东南侧、明德路东北侧，项目建设用地性质为二类居住用地。

据了解，京华家和花园项目地块由珠海市广拓置业有限公司于去年10月以总价7.45亿元，楼面价约4334元/㎡拍下。

项目面积为13.57万平方米，分为A-I共计9个区域，其中A、B两区规划土地用途为二类居住。

此次公示的京华家和花园B区建设用地面积为58223.90平方米，总建设规模168735.65平方米。

（鸟瞰示意图）

计容建筑面积122800.61平方米，容积率为2.10，一级建筑覆盖率21.78%，绿地率35.00%。

（透视示意图）

值得一提的是，本次为京华家和花园项目（B区）规划方案修改报建，此次主要针对以下四处方向进行修改：配电房数量及位置修改、因配电房引起物业管理用房修改、门卫设计、面积变化。

话题延伸

京华家和花园周边居住氛围醇熟，周边除了有平沙第一中学、汇华四季小学等教育配套外，还有文德广场、钰海国际广场等商业提供居民休闲娱乐需求。

同片区的在售项目有钰海国际广场、平沙九号、平沙上院以及京华假日湾等，在售均价1.15—1.4万/平。

目前，平沙房价仍属于珠海洼地，未来黄茅海跨海通道以及鹤港高速二期工程等交通配套建设通车后，其区域发展潜力十分值得期待。

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