成交不足2000套，均价环降3.7%！8月珠海住宅成交数据出炉！

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8月楼市继续承压，成交低迷，全市销量降至年内新低。

据中原地产监控全市154个项目数据统计，全市住宅成交约成交1870套，环比减少19.64%；全市成交均价25697.89元/㎡，环比下降3.70%。

横琴成交住宅19套

均价49507.97元/㎡

8月横琴楼市筑底反弹，成交住宅19套，环比增长46.15%，同比减少81.37%。

横琴价格走势维持高位震荡趋势，8月区域市场均价49507.97元/平方米，环比下降7.49%，同比上升4.04%。

唐家成交住宅309套

均价34263.7元/㎡

8月唐家热销项目相继补充入市，一定程度上提振楼市，成交住宅309套，环比减少14.64%，同比减少64.36%。

8月唐家区域住宅市场均价34263.70元/平方米，环比略升0.77%，同比上升30.13%。

新香洲成交住宅25套

均价41322.95元/㎡

新香洲多项目处于尾盘阶段，成交难以撬动，8月成交住宅25套，环比减少7.41%，同比减少73.96%。

8月新香洲区域市场均价41322.95元/平方米，环比微升1.79%，同比上浮16.77%。

老香洲成交住宅16套

均价35735.08元/㎡

老香洲作为主城成熟板块，在售项目少且去化相对缓慢，成交水平长期偏低，8月成交住宅16套，环比减少15.79%，同比减少66.67%。

8月老香洲区域市场均价35735.08元/平方米，环比微涨0.09%，同比稍降1.08%。

吉大成交住宅3套

均价41215.28元/㎡

吉大区域楼市总体市场活跃度较低，加上市场观望情绪浓厚，交投氛围转淡，成交持续下探，8月成交住宅3套，环比减少57.14%，同比减少75.00%。

8月吉大区域市场均价41215.28元/平方米，环比稍升1.04%，同比上升16.02%。

前山成交住宅56套

均价29494.62元/㎡

8月前山区域新项目开盘入市，刺激区域销量较上月相比有较大幅度回升，成交住宅56套，环比大幅度增长143.48%，同比减少43.43%。

8月前山区域市场均价29494.62元/平方米，环比下降4.61%，同比上升5.41%。

拱北成交住宅16套

均价41532.39元/㎡

8月拱北片区在售项目少且多滞销，加之无新盘推售，市场持续低温状态，成交住宅16套，环比增长6.67%，同比减少65.96%。

8月拱北区域市场均价为41532.39元/平方米，环比上升12.43%，同比下降5.44%。

南湾成交住宅198套

均价38347.24元/㎡

8月南湾板块市场推盘节奏放缓，加之市场趋冷，销量同比、环比齐跌，成交住宅198套，环比减少44.85%，同比减少35.71%。

8月南湾区域市场均价38347.24元/平方米，环比略降2.16%，同比上升21.42%。

斗门成交住宅541套

均价16511.13元/㎡

8月斗门楼市表现量价企稳，市场渐入胶着状态，成交住宅541套，环比增长8.63%，同比减少45.74%。

斗门总体价格走势仍较坚挺，8月区域市场均价16511.13元/平方米，环比上浮4.71%，同比上升13.46%。

金湾成交住宅584套

均价20292.75元/㎡

金湾楼市热度持续下降，8月成交住宅584套，环比减少17.51%，同比减少48.55%。

金湾房价呈现震荡回调状态，8月区域市场均价20292.75元/平方米，环比下降7.62%，同比微升0.83%。

洪湾成交住宅37套

均价21581.91元/㎡

8月洪湾楼市成交大幅缩量，环比减少77.30%，区域住宅市场均价21581.91元/平方米，环比略降0.33%。

保税区成交住宅66套

均价35989.25元/㎡

8月保税区楼市表现量跌价稳，成交住宅66套，环比减少50.38%，区域市场均价35989.25元/平方米，环比上升4.17%。

数据来源：珠海中原研究中心

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