官方明确：二层以上的自建房应专业设计和专业施工！人均不超80平！最严追究刑事责任

湖南长沙居民自建房发生倒塌事故，造成重大人员伤亡事件引发关注。国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》国办发明电〔2022〕10号文件，各地相继对自建房建设政策进行了调整。

2月6日，西安市住建局发布《西安市自建房建设和使用安全管理实施意见(征求意见稿)》，目的是规范用地、规划审批，明确房屋所有权人(使用人)为第一安全责任人，于2月22日前面向社会征求意见和建议。

意见明确了：

1、强化房屋所有权人（使用人）第一安全责任。

2、农村村民自建住宅原则上人均建设面积控制在80平方米以下，层数控制在3层以下（含3层），屋顶檐口至地面高度控制在10米以内，坡屋顶应从檐口起坡，坡顶不超过2.5米。

3、建设跨度超过九米或者二层（不含）以上的自建房应专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。

4、设计、施工单位应当具有相应资质并分别对设计、施工的质量和安全负责；村民自行组织施工的，村民个人应当对工程质量和施工安全负责。

5、逐步推行农村自建房竣工验收，在镇街监督下，由建房村民组织设计、监理、施工等相关人员进行竣工验收，有关信息录入信息管理平台。

6、严肃责任追究

依法严厉查处未取得土地、规划和建设等手续，以及擅自改建加层、非法开挖地下空间等行为，对严重危及公共安全且拒不整改或故意隐瞒房屋安全状况、使用危房作为经营场所导致重大事故构成犯罪的，依法追究刑事责任。行政管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

征求意见结束后，《西安市自建房建设和使用安全管理实施意见》(下称《实施意见》)将成为西安市农村自建房新的规范。

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                   编辑：王海霞来源：西安住建局电话：[phone]

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